Neubau! Familienglück aufgepasst! Reihenhaus mit Terrasse und geräumigem Garten
Dieses moderne und gut geschnittene Reihenhaus entsteht auf einem insgesamt 2.120 m² großen Grunstück zusammen mit zwei Mehrfamilienhäusern und fünf weiteren Reihenhäusern. Dabei erstrecken sich die 5-Zimmer über eine Wohnfläche von ca. 153 m² und bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort. Das Erdgeschoss ist gekennzeichnet durch ein Gäste-WC mit Tageslicht, ein Abstellraum zum Verstauen von Gegenständen des täglichen Bedarfs, eine separate Küche und ein helles Wohn- und Esszimmer. Durch die bodentiefen Fenster haben Sie vom Wohn- und Esszimmer direkten Zugang zum nach Südosten ausgerichteten Terrassen- und Gartenbereich, wo Sie als Familie vor allem an sonnigen Tagen einen wunderbaren Ort zum Verweilen haben und die Kinder sich auf der großen Gartenfläche austoben können. Auf der oberen Etage stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, welche vielseitig als Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodengleicher Dusche komplettiert das neuwertige Wohnambiente. Dank des schönen Mansarddaches versprüht die oberste Etage ein besonderes und gemütliches Wohlfühlambiente, wo Sie ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung haben, welches vielseitig nutzbar ist.
Zusätzlich verfügt das Reihenhaus über zwei weitere Räume im Keller, sodass Sie genügend Stauraum für Fahrräder, Waschmaschine, Trockner und nicht täglich gebrauchte Gegenstände haben.
Abgerundet wird das vielversprechende Angebot durch zwei Tiefgaragen-Stellplätze in der Tiefgarage, welche Sie einfach über den separaten Hausein- und ausgang im Keller erreichen, sodass Sie Einkäufe oder sonstige Dinge bequem und trocken in das Haus bringen können.
Merkmale
frei ab sofort
3 Geschosse
2.120 m² Grundstück
offene KĂĽche
Keller
2 Stellplätze: Tiefgarage
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.210 €
Kaltmiete
12,66 €/m²
1.950 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
5850 €5.850 €
Lage
Kornstraße 23, Neulußheim (68809)
Die Gemeinde Neulußheim zählt ca. 7.100 Einwohner und liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg in der Metropolregion Rhein-Neckar. Seit bereits nun über zwei Jahrzehnten besteht eine Verwaltungsgemeinschaft mit den benachbarten Ortschaften Hockenheim, Altlußheim und Reilingen, wodurch der Gemeinde zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten im kulturellen als auch baulichen Bereich ermöglicht werden konnten. Für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende punktet Neulußheim zum einen durch die kurzen Wege – sei es die gute Anbindung in die Städte Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe mit der Bahn oder mit dem Auto über die B39, A5 und A6 oder durch das vielseitige Angebot an Bildungseinrichtungen mit Kindergärten, zwei Grundschulen und weiterführenden Schulen in den umliegenden Ortschaften. Geschäfte des täglichen Bedarfs haben Sie ebenfalls unmittelbar vor Ort durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Rewe und Penny), Bäckerein, Apotheken oder Ärzte. Der Rhein, das Naturschutzgebiet Wagbachniederung“ und weitläufige Felder rund um die Gemeinde laden zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Die zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar machen die Gemeinde zum idealen Lebensmittelpunkt für alle, die ländliche Ruhe schätzen, aber nicht auf die städtische Dynamik verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieses Hauses näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.
Gerne stehen wir Ihnen in der Zeit von 8-12 und 13-16 Uhr zur VerfĂĽgung.
Folgende Bewerbungsunterlagen benötigen wir nach einem Besichtigungstermin per Mail: - Mieter-Selbstauskunft - Schufa-Auskunft - Letzten 3 Gehaltsnachweise (oder Bürgschaft inkl. Bonitätsunterlagen des Bürgen)/ BWA - Kopie des Personalausweises - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
