Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Mohamed Abu-Ijheisheh
017 ···
Nr. anzeigenDreifamilienhaus in begehrter Lage mit Ausbau Potenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Das Gebäude liegt in einer gefragten und zentralen Lage von Leinfelden-Echterdingen. Hier verbinden sich eine exzellente Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Nähe zu Stuttgart, der hervorragende Anschluss an die Autobahn A8 sowie an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage ideal für Mieter und...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1959
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1959
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
12.07.2025 bis 11.07.2035
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
191,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Details
Objektbeschreibung
Dieses Dreifamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für visionäre Kapitalanleger, die in einer begehrten Lage Potenziale heben und Werte nachhaltig gestalten möchten. Das Gebäude umfasst drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt ca. 262 m² Wohnfläche. Zwei Einheiten sind solide vermietet, die Dachgeschosswohnung ist...
Ausstattung
- freistehendes Dreifamilienhaus
- aktuell EG und 1.OG vermietet
- Mieteinnahmen 17.700€ im Jahr
- DG Wohnung ist frei
- Optimal zur Eigennutzung und Vermietung
- Insgesamt ca. 262 m², verteilt auf drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen
- zusätzlich ein Zimmer im Untergeschoss
- ca. 516 m² Grundstück mit...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.552,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.700,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann...
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bolzstraße 7, 70173 Stuttgart
Online-ID: 2lwtt5q
Referenznummer: 44300105-064438
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