Bungalow mit Garage & imposanter Terrasse in schöner Lage**
Das schöne Anwesen mit weiß gebrochener Klinkerfassade wurde 1980 auf einem 660 m² beschaulichen Grundstück errichtet. Der Bungalow besticht durch die ruhige Lage, den gepflegten Zustand und das moderne Erscheinungsbild.
Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Der einladende Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe eröffnet das Erdgeschoss mit seiner geräumigen Raumgestaltung. Hell und freundlich präsentiert sich das gut geschnittene Wohnzimmer. Das große Schiebefenster schafft neben einem lichtverwöhnten Auftritt, viel Raum für die Einrichtung und gibt den Blick in den begrünten Garten frei. Für die Zubereitung von Speisen steht Ihnen eine Küche mit geschmackvoll eingerichteter Einbauküche zur Verfügung. Weiter bereichert wird die Ebene durch drei ansprechende Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Vervollständigt wird die Ebene durch ein zeitlos gefliestes Vollbad und ein Gäste WC - beide mit Fenster. Um eine einheitliche sowie harmonische Optik zu erzeugen wurde im gesamten Erdgeschoss der Bodenbelag mit klassischen Fliesen verlegt.
Eine erholsame Rückzugsoase ist die imposante Terrasse mit einer beachtlichen Größe von ca. 33m², welche sich über die Hausbreite erstreckt und vollständig überdacht ist. Sie ist zweifellos das Herzstück des Hauses und sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche zu erreichen.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, das ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung beherbergt und Potenzial für weiteren Wohnraum bietet.
Eine wahre Nutzungsvielfalt eröffnet Ihnen der beheizte Keller mit vielen Vorzügen, welcher sowohl über die Diele, als auch über einen Außenzugang zu begehen ist. Der Heizungsraum mit einer Brennwertheizung aus 2011, zwei individuell nutzbare Kellerräume, ein Duschbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Hobby- und Partyraum lassen kaum Wünsche offen.
Das Grundstück schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre und verspricht absolute Ruhe und Privatsphäre. Sehr naturbelassen mit Baumbestand, Blumen und Sträuchern wurde dieser liebevoll gestaltet. Sie finden lauschige, verträumte Plätze und ausreichend Platz für die Kinder zum Spielen.
Eine massiv gebaute Garage, ein Carport und ein Außenstellplatz sorgen für eine entspannte Parksituation und bilden den Abschluss des rundum attraktiven Angebotes.
Merkmale
660 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- NORDHAUS mit Fertigbauweise - weiß gebrochene Klinkerfassade (ca. 1995 nachträglich verklinkert) - Zustand: sehr gepflegt - zweifach verglaste Fenster - Außenrollläden (Wohnzimmer elektrisch) - Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse - Einbauküche im Landhausstil von 2011 - 1 zeitlos gefliestes Vollbad mit Fenster - 1 Duschbad mit Bodenablauf und mit Anschluss für WM und Trockner (KG) - Gäste WC mit Fenster - Heizung/HWR - Bodenbelag: Fliesen - beheizter Vollkeller mit Außentreppe - Gasbrennwertheizung aus 2011 - Dachgeschoss teilweise ausgebaut mit 1 Zimmer (ohne Heizkörper) - Dachboden mit Ausbaupotenzial - Terrasse mit Westausrichtung vollständig überdacht und gefliest - 1 Garage mit Massivbauweise - 1 Carport & 1 Außenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
2.301,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschenweg 17, Breloh, Munster (29633)
Eingebettet in einer schönen und ruhigen Wohnlage in Munster-Breloh befindet sich die gepflegte Immobilie. Hier, inmitten der Lüneburger Heide erleben Sie ländlichen Charme und haben trotzdem eine gute Anbindung an die Autobahn A7 und erreichen in kürzester Zeit die drei Großstädte Bremen, Hamburg und Hannover.
Auch die Infrastruktur überzeugt. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Spielplätze befinden sich direkt vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen das Designer Outlet Center in Soltau. Zudem verfügt Munster über einen eigenen Bahnhof.
Für Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen diverse Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Genießen Sie das Allwetterbad, den Flüggenhofsee und besuchen Sie das Panzermuseum. Hier wird für viel Spaß und Abwechslung gesorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle genannten Informationen und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber und Dritte übergeben. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Bei den Raumstempel/Quadratmeter handelt es sich um Circa Werte.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2011
