Das 2015 fertiggestellte Reihenmittelhaus verfügt über ca. 143 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine sehr gute Energieeffizienz inklusive Photovoltaik aus 2024. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, davon vier als vollwertige Schlafzimmer nutzbar - ideal für Familien oder Homeoffice.
Der Eingangsbereich führt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das im Jahr 2023 um einen ca. 18 m² großen, beheizbaren Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kamin erweitert wurde. Die offene Wohnküche erhielt 2021 eine neue moderne Einbauküche. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie ein modernes Duschbad. Das zweite Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Bad mit Badewanne nebst Heizungsanlage und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit freiem Blick über die Umgebung.
Im Außenbereich lädt der gepflegte Garten zum Entspannen ein. Ein Gerätehaus steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ein privater Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
Elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss in der Straße und eine besonders effiziente Haustechnik unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Hausgeld beträgt 75,00 € pro Monat und umfasst unter anderem Papiermüll, Stadtreinigung und Haftpflichtversicherung. Die fünf Parteien der WEG verwalten sich gemeinschaftlich - es fallen keine Kosten für eine externe Hausverwaltung an und es werden keine separaten Nebenkostenabrechnungen erstellt.
Merkmale
Bezug: sofort
230 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
3.921,29 €/m²
Hausgeld
75 €75 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
624.792 €1
Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
64.792 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.400 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.992 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altglienicke, Berlin (12524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen und grünen Ortsteil Altglienicke im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Die ruhige Anliegerstraße zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnumgebung aus und ist verkehrsberuhigt, was besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule, die durch ihre moderne Ausstattung und pädagogische Ausrichtung überzeugt. Auch eine Kindertagesstätte ist fußläufig erreichbar und bietet eine enge Kooperation mit der Grundschule.
Für die Nahversorgung stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 260 und N60 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zur S-Bahnstation Grünbergallee ermöglicht. Von dort aus gelangen Sie zügig ins Stadtzentrum oder zum Flughafen BER.
Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der nahegelegene Coloniapark bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Dank der ruhigen Lage und der guten Infrastruktur stellt es einen idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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