Gewerbeanwesen in Kelheim - flexibel nutzbar und aufteilbar für vielfältige Konzepte
Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbeanwesen in attraktiver Lage in Kelheim. Die Gesamtfläche von ca. 138.000 m² verteilt sich auf drei klar strukturierte Bereiche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von Verwaltung und Produktion bis hin zu Lager, Logistik oder Landwirtschaft.
Die Flächen im Überblick:
- Gutsanlage - ca. 34.000 m² Diese Fläche umfasst ein Gutshaus, ein Nebenhaus, eine Halle sowie mehrere Nebengebäude mit Garage - ideal für Verwaltung, Wohnen oder repräsentative Zwecke.
- Hallenareal - ca. 36.000 m² Auf diesem Gelände befinden sich: 8 Hallen 2 Verwaltungsgebäude ein Kantinengebäude ein Bürogebäude mit angeschlossener Halle Garagen und großzügige Freiflächen rund 100 Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden und Besucher
-zusätzliche Freifläche - ca. 68.000 m² Die weitläufige Freifläche bietet vielfältige Optionen zur Nutzung oder zukünftigen Entwicklung.
Das Anwesen kann im Ganzen oder auch in separaten Einheiten erworben werden - ideal für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit großem Flächenbedarf.
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
2 Geschosse
138.000 m² Grundstück
Teeküche
100 Stellplätze: Außen-Stellplatz
LKW-Zufahrt
Rolltor
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Lage
Thaldorf, Kelheim (93309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Kelheim, ideal für Unternehmen, die von einer guten Verkehrsanbindung profitieren möchten. Die nahegelegenen Autobahnen A93 und A3 ermöglichen schnelle Erreichbarkeit zu den Städten Regensburg und Ingolstadt.
Die Umgebung bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, während gleichzeitig verschiedene Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.
Diese Lage eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung, insbesondere für Produktions- und Lagerflächen, da ein 24/7-Betrieb möglich ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie die folgenden Hinweise, um eine reibungslose Vermittlung im Interesse aller Beteiligten im Kaufprozess zu gewährleisten.
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage vorab schriftlich über das Portal einzureichen und dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Anschrift und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Angaben kann Ihre Anfrage nicht zugeordnet und bearbeitet werden.
Damit die Terminabstimmung für eine Besichtigung für alle Beteiligten möglichst reibungslos verläuft, senden Sie uns bitte Ihre bevorzugten Wochentage und Zeitfenster per E-Mail zu.
Nach erfolgreicher Besichtigung stellen wir Ihnen sämtliche relevanten Objektunterlagen zur Verfügung - zur transparenten Prüfung und weiteren Planung.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Beratungs- und Verkaufsgespräche ausschließlich über unser Büro erfolgen. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer ist vorab mit uns abzustimmen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion und Sicherheit keine Angaben wie die genaue Adresse, zusätzliche Bilder oder weitere Informationen in der Anzeige veröffentlichen können. Gerne senden wir Ihnen das Exposé auf Anfrage zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Ihr Obermeier-Immobilien-Team aus Regensburg.
Stichworte
Lagerfläche: 11.000,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 12, StromAnschlußwert: 380 kW
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
