Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost

Einfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 6 Zimmer 130 m² 591 m² Grundstück Oelde 59302

Einfamilienhaus zum Kauf
459000 €
3.531 €/m²
6 Zimmer • 130 m² • 591 m² Grundstück

Kernsaniertes Schmuckstück in begehrter Lage!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1908 befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage mit kurzen Wegen zur Innenstadt sowie zu Schulen und Kindergärten. Die vollständige Sanierung in den Jahren 2002 bis 2003 umfasste u.a. eine Dachstuhlerneuerung inklusive Dämmung, Fenster, Böden, Badezimmer und sämtliche Leitungen, sodass ein Einzug mit wenigen Handgriffen bzw. nach kleineren Modernisierungen möglich ist.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
591 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

459000 €

3.530,77 €/m²

Provision für Käufer

3,980 % inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

514.401 €1

Kaufpreis

459.000 €

Kaufnebenkosten

55.401 €

Notarkosten (1,5%)

6.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.386 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oelde (59302)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Oelde gehört zum Kreis Warendorf und hat ca. 30.000 Einwohner. Mit seiner Anbindung an die A2 liegt Oelde an der verkehrswichtigen Ost-West-Achse am östlichen Rande des Münsterlandes und zugleich im südwestlichen Randbereich der Region Ostwestfalen/Lippe. Der direkte Bahnanschluss bietet insbesondere Berufspendlern gute Möglichkeiten zu reisen. Ein attraktiver Stadtkern, Kindergärten, verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken und Banken schaffen eine hervorragende Infrastruktur. Für Erholung und Unterhaltung ist im heimeligen Oelde ebenfalls gesorgt: Der beliebte und weitbekannte Vier-Jahreszeiten-Park ist ein Anziehungspunkt für Familien und lockt mit seinen vielfältigen Veranstaltungen jährlich zahllose Besucher an.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit. Stichworte Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland OstMaklerbüro

Rothenburg 5, 48143 Münster

Partnerschaft

Herr Jannik WolffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lwwm5h

Referenznummer: 8294

Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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