Charmante 3-Raum-Wohnung mit Terrasse und Garage in ruhiger Lage
Diese großzügige 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einer schönen Terrasse. Auf rund 80?m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente in gepflegtem, renovierten Zustand - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Das helle und freundliche Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 8,62?m² große Terrasse - ein perfekter Ort zum Entspannen im Grünen.
Das Badezimmer wurde Ende 2021 modernisiert und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, eine großzügige, ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung sowie geschmackvolle Badmöbel. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist mit modernen Bodenbelägen ausgestattet: Fliesen, Vinyl und Laminat wurden in den Jahren 2021 und 2025 erneuert. Die einheitlichen furnierten Zimmertüren runden das harmonische Gesamtbild ab.
Alle Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster im ansprechenden Holzdekor (Baujahr 2015) und verfügen über Rollläden. Teilweise ist zudem ein maßgefertigter, hochwertiger Insektenschutz vorhanden - ideal für entspannte Sommerabende bei offenem Fenster.
Ein weiteres Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage mit Stromanschluss - komfortabel und sicher. Zusätzlich stehen Ihnen ein großzügiger Kellerraum mit ca. 12,87?m² Fläche, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Hausmeisterdienst zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Terrasse
- großzügige 3-Raum-Wohnung - Wohnfläche 80 m² - Erdgeschoss mit schöner Terrasse - schönes helles Wohnzimmer - renovierter Zustand - modernes Bad mit Wanne, ebenerdige Dusche und Badmöbel (Ende 2021) - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Fußboden: Fliesen, Vinyl, Laminat (2021 und 2025) - einheitliche furnierte Zimmertüren - Isolierglasfenster aus Kunststoff in Holzdekor (2015) - Fenster mit Rollläden und teilweise mit maßgefertigtem und hochwertigem Insektenschutz - Garage mit Strom - Terrasse 8,62 qm - Kelleranteil 12,87 qm - gemeinschaftlicher Trockenraum - Hausmeisterdienst
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
157340 €157.340 €
1.966,75 €/m²
Hausgeld
335 €335 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
174.758 €1
Kaufpreis
157.340 €
Kaufnebenkosten
17.418 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.360 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.654 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.617 €
Grundbucheintrag (0,5%)
787 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelbach, Chemnitz (09224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Chemnitz-Mittelbach ist ein westlich gelegener Stadtteil der kreisfreien Stadt Chemnitz im Bundesland Sachsen. Der Ortsteil befindet sich rund 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und liegt in einer leicht hügeligen, naturnahen Umgebung. Mittelbach ist geprägt von einer dörflichen Struktur mit viel Grün, lockerer Wohnbebauung und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was ihm einen ländlich-idyllischen Charakter verleiht.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene Autobahn A72 (Anschlussstelle Chemnitz-Rottluff) sowie die B173 ist Mittelbach schnell mit dem Stadtzentrum von Chemnitz sowie mit umliegenden Regionen verbunden. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Buslinien für eine vernünftige Anbindung an andere Stadtteile.
In Mittelbach finden sich neben Wohngebieten auch kleinere Gewerbeflächen sowie Nahversorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit machen den Stadtteil besonders für Familien, ältere Menschen und alle, die stadtnah, aber dennoch im Grünen wohnen möchten, attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner: Thomas Fritzsche
Stichworte
Nutzfläche: 12,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 7.00
