Praxis zum Kauf 315.000 € 384 m² Bürofläche Springe 31832

Praxis zum Kauf
315000 €
384 m² Bürofläche

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Zahnarztpraxis in Springe mit 7 Stellplätzen

Zum Verkauf steht eine vermietete Zahnarztpraxis mit ca. 227 m² Praxisfläche, zusätzlichen Nebenräumen, 7 Stellplätzen und einem Lagerbereich im Kellergeschoss (ca. 137 m²). Die Praxis ist hell, funktional gestaltet und verfügt über vier Behandlungsräume, Röntgenraum, Werkstatt, Beratungsraum, Büro, Personalraum, Backoffice, zwei Warteräume sowie WC-Anlagen. Die technische Ausstattung umfasst CAT-7-Verkabelung.
Das Objekt befindet sich im Teileigentum und verfügt über sieben Stellplätze. Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 1.386 € für die Zahnarztpraxis zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 400 €, das Hausgeld beläuft sich auf 593 € monatlich.
Hinweis: Im selben Gebäude wird eine weitere Einheit im Obergeschoss verkauft, die bisher als Wohneinheit genutzt wurde, sich aber ideal als Büro, Physiopraxis oder ähnliche gewerbliche Nutzung eignet. Dazu gehört außerdem eine Lagerhalle im Erdgeschoss.
Zentrale Lage in Springe mit guter Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Gäste-WC

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1958
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

Hausgeld

593 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

326.246 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

11.246 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.246 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Springe (31832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Springe am Deister mit sehr guter Anbindung an Hannover und die Region. Dank der Nähe zur B217 und zur S-Bahn ist eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet - ideal für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig schafft das Umfeld eine attraktive Mischung aus Sichtbarkeit, Flexibilität und Standortqualität für unterschiedlichste Gewerbenutzungen.

Weitere Informationen

Sonstiges
Homepage - http://busemann-schremmer.de/immobilien/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 384,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert

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Über den Anbieter

Busemann & Schremmer Immobilien

Hertzstr. 13, 30827 Garbsen

Partnerschaft

Herr Henrik SchulzDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25HXXKAJZTPP

Referenznummer: 20232558