Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

209000 €209.000 €

2.272 €/m²

4 Zimmer  •  92 m²  •  449 m² Grundstück

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Düsternort, Delmenhorst (27755)

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Basisdaten:

- Art der Immobilie: Doppelhaushälfte
- Kaufpreis: 209.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
- Baujahr: ca. 1929
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- Anzahl der Zimmer: 4
- Grundstücksgröße: 449 m²
- Heizung: Vaillant Gas-Zentralheizung, Baujahr 2000
- Keller: 1 Kellerraum
- Parkmöglichkeiten: 1 Carport, 2 Pkw-Außenstellplätze
- Endenergiebedarf: 255,6 kWh
- Energieeffizienzklasse: H
- bezugsfrei: flexibel


Objektbeschreibung:

Sie wünschen sich für Ihre kleine Familie endlich ein erschwingliches Eigenheim?

Dann sollten Sie sich diese wunderbare Immobilie nicht entgehen lassen.

Im Jahr 2001 wurde die Doppelhaushälfte liebevoll saniert, sodass Sie ohne größeren Handlungsbedarf einziehen und sich wohlfühlen können.

Überzeugen Sie sich selbst!

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Wohn- / Esszimmer mit Kaminofen und Terrassenausgang, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 1 Tageslicht-Gästetoilette, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Garderobenbereich mit Terrassenausgang.

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 offener Bürobereich (potenzielles zweites Kinderzimmer), 1 Ankleidebereich (zur Fertigstellung vorbereitet).

Als Staufläche dient ein Kellerraum, der großzügige Spitzboden sowie mehrere Außenabstellräume.

Das grandiose Gartengrundstück ist vollständig umzäunt und hält einige gemütliche, überdachte Terrassenplätzchen zur ungestörten Entspannung bereit.

Der integrierte Außenpool wird die Herzen jedes Familienmitglieds höher schlagen lassen - hier ist Badespaß für die ganze Familie vorprogrammiert.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ca. zwei Außenstellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.

Besonderheiten & Extras - Einbauküche
- Gästetoilette
- Kaminofen
- Außenrollläden
- 1 Kellerraum
- Spitzboden
- 2 überdachte Terrassen
- Außenpool
- Außenabstellräume
- 1 Carport
- 2 Pkw-Außenstellplätze


Weitere Angaben:

- Anstrich Außenfassade aus ca. 2022
- 2-fach-verglaste Kunststofffensterrahmen aus ca. 2016
- Haus- und Nebeneingangstür aus ca. 2016
- Dacheindeckung aus ca. 2008
- Elektrik mit Kippsicherungen inkl. FI-Schalter aus ca. 2001 Sonstiges Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert.
Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten/Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.

Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend