6 Zimmer • 152 m² • 776 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
130000 €130.000 €
855 €/m²
6 Zimmer • 152 m² • 776 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Morschen
Familie mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger aufgepasst! In ruhiger Ortsrandlage von Morschen, unweit des Klosters Haydau, befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss und ein kleines Nebengebäude auf einer Grundstücksfläche von 776 m². Die ca. 152 m² verteilen sich über 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (ca. 74 m²): Küche, Wannenbad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Obergeschoss (ca. 78 m²): Küche, Duschbad (außerhalb der Wohnung), Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer. Der Dachboden ist ausbaufähig und könnte weiteren Wohnraum schaffen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben Waschküche und Heizungsraum über zwei separate Kellerräume sowie einen Außenzugang. Der Garten mit kleinem Nebengebäude mit integrierter Garage bietet genügend Platz zum Entspannen und Erholen. Die Maßangaben sind Ca.-Werte, da keine Pläne des Hauses vorhanden sind. Das Objekt ist als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 1 Hessisches Denkmalschutzgesetzt (HDSchG) eingetragen (Steuervorteile und ggf. Förderungen möglich). Daher ist kein Energieausweis erforderlich!
Merkmale
frei ab sofort
776 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
voll erschlossen
Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung und wird durch eine Ölzentralheizung (BJ 2002) beheizt. Die Wohnungen sind leerstehend und nicht vermietet.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
855,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
145.041 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
15.041 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altmorschen, Morschen (34326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Morschen ist bekannt durch sein Kloster (Kloster Haydau) im Schwalm-Eder-Kreis Nord Hessen, direkt an der B83. Die Grundversorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Getränke, Back- und Drogeriewaren) ist ebenso gewährleistet wie die ärztliche Versorgung mit den in der Gemeinde ansässigen Praxen für Allgemein- und Zahnmedizin und der Apotheke. Im größten Ortsteil Altmorschen sind Gemeindeverwaltung, Grundschule (mit Turnhalle), ein Kindergarten (ein weiterer Kindergarten befindet sich im Ortsteil Neumorschen), Postagentur und Bank. Der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar. Er ist Haltepunkt für eine große Auswahl an Zugverbindungen z.B. nach Kassel, Fulda oder Eisenach. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regio-Tram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber (z.B. B.Braun, HKZ, Rotenburg), Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die sehr attraktive Infrastruktur geben Melsungen und Rotenburg, welche in wenigen Autominuten erreichbar sind.
