Attraktive Rendite in Schopfheim: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
In ruhiger Wohnlage präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Mit rund 67 m² Wohnfläche und einer funktionalen Raumaufteilung bietet sie Kapitalanlegern eine werthaltige und sichere Investition.
Das Tageslichtbad mit Badewanne, Rollläden an sämtlichen Fenstern sowie der teilüberdachte Balkon steigern die Wohnqualität zusätzlich. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradkeller runden die Nebenflächen ab. Der grüne Innenhof bietet den Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld und lädt zum Verweilen im Freien ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Stellplatz direkt am Hauseingang. Der Eingangsbereich des Hauses wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Das wichtigste Argument für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen zuverlässigen und pflichtbewussten Mieter vermietet - zu einer sehr attraktiven Miethöhe. Damit ist eine stabile Rendite ohne Leerstandsrisiko gesichert.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Baujahr ca. 1963 Wohnfläche ca. 67 m² Zimmer 3 Badezimmer 1 Küche 1 Balkon 1 Stellplatz 1
Besonderheiten: Tageslichtbad mit Badewanne Alle Fenster mit Rollläden versehen Stellplatz direkt am Eingang Eingangsbereich saniert Balkon sichere Mieterträge
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1963
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.268,66 €/m²
Hausgeld
252 €252 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schopfheim (79650)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage besonders alltagsfreundlich.
Die charmante Altstadt von Schopfheim mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Pendler ist die Nähe zum Bahnhof Schopfheim von Vorteil, der eine direkte Verbindung Richtung Lörrach, Basel und Zell im Wiesental bietet. Auch die Autobahnanbindung an die A98 sowie die B317 ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich Schopfheim ideal für Berufstätige eignet, die im Dreiländereck leben möchten.
Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern und dem nahen Dinkelberg lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Wer Wert auf eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur legt, wird sich hier rundum wohlfühlen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert
