Großes Einfamilienhaus mit Panoramablick kurz vor dem Waldesrand
Objektbeschreibung
Ein sehr schönes Einfamilienhaus kurz vor dem Waldesrand mit Panoramablick präsentieren. Wenn Sie etwas mehr Wohnfläche benötigen , sind Sie hier genau richtig. Mit sieben Zimmern, Küche, 2 Bäder und Gäste-WC so wie einem Balkon, haben Sie vielfältige Möglichkeiten sich zu entfalten. Im Haus gibt es noch 3 Kellerräume und 3 Abstellräume. Im Nebengebäude befinden sich zwei Garagen und zwei Abstellräume. Das Haus hat eine Gas-Zentralheizung mit einer neuen, 2023 eingebauten Brennwerttherme. Im Wohnzimmer und im Kaminzimmer gibt es zwei Öfen für Festbrennstoffe. Holz ist in der Gegend reichlich ofenfertig oder als Stammholz zu bekommen. Eins der beiden Bäder verfügt über eine Wanne, das zweite über eine Dusche. Es ist eine der besten Wohnlagen im Ort mit wenig Verkehr und somit sehr ruhig. Glasfaser wird gerade im Ortsteil verlegt, Kanalanschluss ist vorhanden. Grundstücksgröße 425 Quadratmeter.
Das Objekt kann frühestens im Juni 2026 bezogen werden.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den schematischen Grundrissen. Alle Werte sind Lasergemessene Innenraummaße. Die Zeichnungen sind keine verbindlichen Bauzeichnungen, sondern dienen zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Neben dem Wohnhaus gibt es noch ein Nebengebäude mit zwei Garagen und zwei Abstellräumen. In einer der Garagen befindet sich ein Flaschenzug, ideal für Schrauber.
Merkmale
Bezug: ab März 2026
2 Geschosse
425 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1923
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.125 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Prozent inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trusetal, Brotterode-Trusetal (98596)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Ortsrandlage , befestigte Straße endet ein Haus hinter dem Anwesen. Das Wohngebiet ist insgesamt ruhig. Man wohnt fast am Waldesrand und hat einen Panoramablick bis in die Rhön.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Bitte sprechen Sie im Vorfeld mit Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater über die Aussicht eine Finanzierung zu bekommen.
Energieausweis
Der hier angegebene Energiewert stammt noch aus dem Energieausweis von 2019. Inzwischen wurden Dämmmaßnahmen durchgeführt, die Heizung mit moderner Brennwerttechnik ausgestattet und alternative Heizquellen für Holz ergänzt. Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit und wird voraussichtlich nach den aktuellen Verbrauchswerten bei einer Effizienzklasse D liegen.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
