Hochklassige 3-Zimmer-Wohnung von 2021 mit luftigem Penthouse-Ambiente in Laufnähe zum See
Die zentrale, nur wenige Gehminuten vom Starnberger See und einladenden Badeplätzen entfernte Lage, überwältigende Lichtfülle und eine exklusive Ausstattung machen diese 3-Zimmer-Wohnung zu einem besonders reizvollen Domizil. Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer 2021 in hoher Qualität und bestechender Optik fertiggestellten, kleinen Wohnanlage und erstrecken sich über ca. 92 m².
Ein Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, ein Master-Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein weiterer attraktiver Raum, ein hochwertiges, geschmackvolles Bad und ein Gäste-WC bilden das Raumangebot. Deckenhöhen bis ca. 3,65 Meter vermitteln luftiges Penthouse-Flair; ein Personenlift führt barrierefrei direkt in die Wohnung.
Die exzellente, absolut neuwertige Ausstattung geht weit über den gewöhnlichen Bauträger-Standard hinaus. Eine weiße Einbauküche mit Granit-Kochinsel, weiß geöltes Eichenparkett mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Sprossenfenster, weiße Kassettentüren mit Design-Beschlägen, ein sehr ansprechendes Farbkonzept, diverse Schreiner-Einbaumöbel und elegantes Baddesign (Material & Konzept) schaffen ein repräsentatives Wohnumfeld. Komplettiert wird dieses Domizil in der charmanten Seegemeinde Berg durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
915000 €915.000 €
9.945,65 €/m²
Preis pro Stellplatz
45000 €45.000 €
Hausgeld
604 €604 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
997.990 €1
Kaufpreis
915.000 €
Kaufnebenkosten
82.990 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
32.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.665 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berg (82335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Starnberger See, die umgebende Landschaft und die malerischen Gemeinden zählen zu den schönsten und privilegiertesten Orten Deutschlands. Oberbayerische Tradition und Bodenständigkeit verbinden sich hier mit gehobenem Lebensstil und einem kosmopolitischen Publikum. Die Gemeinde Berg schmiegt sich idyllisch an das sonnenverwöhnte Ostufer des Sees. Dank der idealen Anbindung an München und der ausgezeichneten Infrastruktur gilt Berg als eine der begehrtesten Wohnlagen am Starnberger See.
Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage, nur einige Gehminuten vom Seeufer entfernt. Unmittelbar vor der Haustür gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine vielfältige Gastronomie. Darüber hinaus stehen im direkt angrenzenden Starnberg erstklassige Ärzte, exzellente Restaurants und gehobene Einkaufsmöglichkeiten zur Auswahl.
Hochkarätige Golfplätze, Tennisvereine und Segelclubs sorgen im nahen Umkreis für ein unübertroffenes Freizeitangebot. Die nahegelegene A95 nach München und Garmisch sorgt für eine perfekte Verbindung in die Landeshauptstadt sowie in die Wander- und Skigebiete der Alpen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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