Kleines Mehrfamilienhaus - Renditestark und Wertstabil

€ 240.000

Kaufpreis

102 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

77 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

97215 Ufffenheim

(Uffenheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 240.000

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Wohnhaus liegt ruhig, dennoch zentral, am Ortsrand von Uffenheim, im mittelfränkischen Landkreis Neustadt/Aisch-Bad Windsheim.
Die kontinuierlich aufstrebende Stadt verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten, Vereine und kulinarische Angebote. Einkäufe des...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Balkon
1 Stellplatz
Einbauküche
Böden: Fliesenboden

Details

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Uffenheim bietet eine kompakte, renditestarke Lösung mit drei vollständig vermieteten Wohneinheiten. Eine seltene Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, langfristiger Werthaltigkeit und Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren mit...

Ausstattung

* Ca. 105 qm vermietbare Fläche
* Drei separat zugängliche Wohneinheiten
* Langfristig vermietet mit attraktiver, stabiler Rendite
* Keine Pflicht zum Energieausweis, da das Objekt
im Ensemblebereich liegt
* Perspektivische Aufwertung durch Heizungsnachrüstung möglich

Diese Immobilie bietet nicht nur...

Weitere Informationen

Sonstiges
1 x Carport, 2 x Stellplatz außen

* 2000 Kernsanierung
* Ensembleschutz:
Es entfällt die Pflicht zur Erstellung
eines Energieausweises

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen