2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse und traumhaftem Weitblick in Waldheim – Ihr neues Zuhause wartet (sofort bezugsfrei)!
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort! Diese lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Ruhe und traumhafter Lage.
•Wohnen & Genießen: Der offene Wohn-/Küchenbereich wird durch eine große, nach Westen ausgerichtete Glasfront (2019 neue Fensterfront aus PVC-Profil mit Sonnenschutzverglasung) wunderbar mit Licht durchflutet. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 8 m² große Dachterrasse – der perfekte Platz, um den Feierabend zu genießen und den Sonnenuntergang über den grünen Weiten zu beobachten. •Schlafen & Entspannen: Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte. •Modernes Bad: Das Tageslichtbad mit Dachfenster verfügt über eine praktische Duschecke und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. •Helle Atmosphäre: Laminatböden in Flur, Wohn-/Küchenbereich und Schlafzimmer schaffen ein warmes Wohngefühl, während das geflieste Bad pflegeleicht und modern wirkt.
Die ca. 43 m² große Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die ein Zuhause mit besonderem Charme suchen, oder für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Lage legen.
Besonderheiten: Zur Wohnung gehören ein kleines Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz, ein abschließbarer Gemeinschafts-Fahrradraum sowie ein Gemeinschafts-Trockenraum – praktisch und komfortabel zugleich.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Tiefgarage
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996/97
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
45000 €45.000 €
1.046,51 €/m²
Provision für Käufer
2.975,00 € inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
48.380 €1
Kaufpreis
45.000 €
Kaufnebenkosten
3.380 €
2
Notarkosten (1,5%)
675 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.475 €
Provision für Käufer (0,01%)
5 €
Grundbucheintrag (0,5%)
225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldheim (04736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ca. 1996/97 errichteten Wohnanlage in Waldheim, eingebettet in eine weitläufige Grünanlage. Von der sonnigen Dachterrasse genießen Sie einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Das Haus umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Dadurch herrscht ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar: Kindergarten, Schule, Supermarkt sowie Bus- und Bahnanbindungen befinden sich nur etwa 5–10 Gehminuten entfernt. Die Städte Dresden, Chemnitz und Leipzig erreichen Sie mit dem Auto in rund 45 bis 60 Minuten.
Weitere Informationen
Interesse?
Eine Besichtigung der Immobilie ist nach individueller Absprache möglich. Bitte zögern Sie nicht, uns für einen Termin zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
