Einfamilienhaus mit gepflegten Garten in Grebenstein zu verkaufen
Objektbeschreibung
Dieses äußerst solide und gut gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 erbaut und stellt eine stabile und langlebige Bauweise dar. Im Jahr 1974 wurde das Haus durch einen zusätzlichen Anbau erweitert, wodurch sich die Wohnfläche und der Raumkomfort noch weiter erhöht haben. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit spricht. Es ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Heizungsanlage wurde 2008 modernisiert und sorgt mit einer Gasheizung für effiziente Wärme. Das Kellergeschoß bietet zusätzlichen Stau- und Wohnraum. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bereit.
Dieses Haus verbindet solide Bauweise mit individuellem Gestaltungspotenzial und lädt dazu ein, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem echten Traumhaus zu machen.
Raumaufteilung
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 956 Quadratmetern. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 126 Quadratmeter, die sich auf drei Etagen verteilen. Diese Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch für Menschen, die ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Gestaltung suchen.
Das Wohnzimmer ist besonders einladend gestaltet: Es bietet einen schönen Blick in den Garten, große bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie eine Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende, Grillpartys oder entspannte Stunden im Freien eignet. Sowie einem stilvollen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Merkmale
Bezug: sofort
3 Geschosse
956 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.055,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
288.966 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
29.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grebenstein (34393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Ortsteil Grebenstein, eingebettet in die reizvolle Landschaft des nordhessischen Kurortes.
Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit aus. In der näheren Umgebung finden Sie gepflegte Einfamilienhäuser sowie grüne Freiflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem und schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. Die nahegelegene B7 sowie die Autobahn A7 gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Kassel, Göttingen und weiterführende Städte.
