Bebaute Gewerbegrundstücke in Jüterbog in Zwangsversteigerung am 11.03.2026
Die Gewerbegrundstücke liegen ca. 1,5 km südöstlich vom historischen Stadtkern entfernt in einer mäßig befahrenen Durchgangsstraße. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im fußläufigen Umfeld. Es handelt sich um ein Mischgebiet mit offener Wohnbebauung und Gewerbeobjekten.
Die Grundstücke sind voll erschlossen. Die Immobilie teilt sich in 3 verschiedene Flurstücke mit jeweils eigener Hausnummer auf. Die Hausnummern 35 (Flurstück 25) und 37 (Flurstück 110) liegen auf der Ostseite der Straße und weisen überwiegend Hallenbebauung mit ergänzenden An-/Nebengebäuden, einem ehemaligen, umgebauten Pförtnerhaus und Freiflächen auf. Die Hausnummer 46 (Flurstück 59/2) liegt an der Westseite der Straße und ist bebaut mit einem 1- bis 2-geschossigen Gebäude mit Laden- und Büroflächen bebaut, das ursprünglich als Schmiede genutzt wurde. Zuletzt diente es als Imbiss (aktuell Leerstand).
Die Baujahre liegen um 1900, 1970 und 1982.
Die Gebäude wurden in konventioneller Bauweise errichtet, die Hallen weisen eine Stahlrahmenkonstruktion auf. Partielle Bereiche sind unterkellert. Das Heizhaus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, an das die beheizten Gebäude der Hausnummern 35 und 37 angeschlossen sind. Warmwasser wird über elektrische Geräte bereitgestellt.
Merkmale
Zwangsversteigerung
12.709 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
Zwangsversteigerung
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Herzberger Str. 35, 37, 46, Jüterbog (14913)
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Jüterbog, Land Brandenburg, Landkreis Teltow-Fläming. Zum Ende 2024 verzeichnete Jüterbog ca. 12.900 Einwohner und ihre Geschichte geht über 850 Jahre zurück. Neben dem historischen Stadtkern verfügt die Stadt auch über diverse alte Kirchen und Tore, eine alte Stadtbefestigung sowie über ein Rathausgebäude um 1500.
Jüterbog verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Regionalbahn- und Regionalexpressanbindung, so auch zum Berliner Hauptbahnhof mit ca. 60 Minuten Fahrtzeit. Innerorts verkehren diverse Buslinien. Die Bundesstraßen B 101, B 102 sowie B 115 verlaufen direkt durch bzw. entlang der Stadt.
Die nächstgelegene Autobahnanbindung, hier an die A9, Anschluss Niemegk, liegt ca. 34 km entfernt. Der Berliner Ring A 10 ist über die Anschlussstelle Ludwigsfelde-Ost nach ca. 48 km zu erreichen.
Der Flughafen Berlin-Brandenburg ist ca. 71 km, das Berliner Stadtzentrum ca. 75 km entfernt (jeweils reine Fahrtstrecken).
Weitere Informationen
Aufteilung/Miete
Grundstücksfläche Nr. 35 ca. 6.676 m² Grundstücksfläche Nr. 37 ca. 5.080 m² Grundstücksfläche Nr. 46 ca. 953 m² Gesamtgrundstücksflächen ca. 12.709 m² (3 Flurstücke)
Gebäudeflächen Nr. 35 ca. 2.454 m² Gebäudeflächen Nr. 37 ca. 2.891 m² Gebäudeflächen Nr. 46 ca. 468 m² Gebäudenutzflächen insgesamt ca. 5.813 m²
derzeitige Nutzung tlw. vermietet, tlw. Leerstand
Nettokaltmiete ca. 3.930 EUR p.m. (Stand 27.01.2026) Nettokaltmiete ca.47.160 EUR p.a. (Stand 27.01.2026) inkl. Pauschalmieten/Garagen von 360 EUR p.m. bzw. 4.320 EUR p.a.
Sonstiges
Erwerb im Gebotsverfahren im Zuge der Zwangsversteigerung am 11.03.2026 ab 300.000 EUR (ca. 36,9% vom Verkehrswert). Vorbehaltlich höherer Gebote!
Der gerichtliche Verkehrswert wurde auf 812.000 EUR festgesetzt.
Das Angebot erfolgt freibleibend im schriftlichen Auftrag der Gläubigerbank und ist provisionsfrei für den Erwerber.
Angaben lt. gerichtlichem Verkehrswertgutachten und Zwangsverwalter ohne Gewähr für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit. Irrtümer und Übertragungsfehler bleiben vorbehalten. Basis der Zwangsversteigerung ist das gerichtliche Verkehrswertgutachten.
