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Baumert Immobilien

Herr Dave Baumert

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030 ···

Nr. anzeigen

030/6519137

0170 796 17 99

3-Gehminuten zum S-Bahnhof Südende - Mehrfamilienhaus in Steglitz zur Kapitalanlage

€ 620.000

Kaufpreis

172,49 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

419 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12169 Berlin

(Steglitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 620.000

Heizkosten

€ 253

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine herausragende Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Berlin-Steglitz. Die unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof Südende (S25, S26) sorgt für eine exzellente Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an angrenzende Bezirke. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle der Linie...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1953

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Terrasse, Balkon, Wintergarten
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.04.2025 bis 11.04.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

218,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei vollvermieteten Wohneinheiten bietet eine ideale Kapitalanlage in begehrter Lage von Berlin-Steglitz. Die insgesamt ca. 172,49 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen mit jeweils individuellen Vorzügen:

Erdgeschosswohnung (82,70 m²) mit Terrasse und direktem Zugang...

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren umfangreich renoviert:

- Fenster: Modernisierung 2012

- Dach: Erneuerung mit verbesserter Wärmedämmung 2012

- Außenwand-Wärmedämmung: 2012

- Gasheizung: Modernisiert 2017, jährliche Wartung (monatliche...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet solide Mieteinnahmen und stellt eine äußerst attraktive Kapitalanlage dar. Dank der exzellenten Wohnlage ist die Nachfrage nach Mietwohnungen hier besonders hoch - eine nahezu ideale Voraussetzung für eine stetige und sichere Vermietbarkeit. Die monatlichen Einnahmen belaufen...