Sparkasse Freising Moosburg
Herr Uwe Förster
081 ···
Nr. anzeigenFür kluge Investoren
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie liegt in Neufahrn, der mit ca. 20.000 Einwohnern zweitgrößten Gemeinde im Landkreis Freising in zentraler Lage in der Bahnhofstraße.
Da Neufahrn auch in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A92 und A9 liegt, haben Sie die Möglichkeit schnell in alle Richtungen zu kommen.
Entfernungen der umliegenden...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
1978
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1978
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
15.03.2020 bis 14.03.2030
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
133,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein Gewerbeobjekt zentral gelegen in Neufahrn in der Bahnhofstraße 18a. Im Wesentlichen besteht es aus der Handelseinrichtung im Erdgeschoss mit dem Mieter NKD sowie den Büroflächen der Hausverwaltung Vogt im Erd- und Untergeschoss.
Umfangreiche Umbauten wurden für die Bürofläche der Hausverwaltung...
Ausstattung
Nutzfläche Hausverwaltung rund 222m²
Nutzfläche Handelseinrichtung NKD rund 250m²
Nutzfläche einer weiteren Bürofläche im Hauptgebäude mit rund 28m² (Ausbau 2020/2021)
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.800,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
HVV Mietvertrag bis 31.12.2034 mit 3jähriger Option
HVV Mietertrag Netto Kalt 2950€ pm oder 35400€ pa
NKD Mietvertrag bis 30.09.2029 mit 3jähriger Option
NKD Mietertrag Netto Kalt 2200€ pm oder 26400€ pa
ab dem 01.10.2026 Netto Kalt 2400€ oder 28800€ pa
Miete gesamt derzeit: 5150€ pm oder...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Sparkasse Freising Moosburg
Erdinger Str. 43b, 85356 Freising
Online-ID: 2lx5k5v
Referenznummer: 1/20/183-183/010618
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