2002 wurde der ehemalige Metzgerladen in eine Arztpraxis umgewandelt und seitdem als Praxis genutzt. Die vermietete Praxis - seit 2009 an eine Fachärztin für Innere Medizin - liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei gut zu erreichen.
Behagliche Wärme wird durch ein klassisches Heizungssystem (Öl) erzeugt, ein Internetanschluss liegt. Eigene Kellerräume gehören ebenfalls zur Praxis.
Insgesamt teilt sich die geflieste Praxis in einen Empfangsbereich, vier Behandlungszimmer, Wartebereich, Therapiezimmer, Büro, Labor, Personalraum und WCs auf.
Über einen Windfang gelangt man an die offen gestaltete Rezeption, die durch ihren runden Tresen die Patienten in freundlicher Atmosphäre empfängt.
Die Praxis wurde in zwei Bereiche aufteilt. Linker Bereich: Zwei Behandlungszimmer, die miteinander über eine Tür verbunden sind, weisen ungefähr die gleiche Größe auf.
Ein drittes Behandlungszimmer sowie ein Büro stehen in dem Bereich ebenfalls zur Verfügung.
Rechter Bereich: Das Wartezimmer grenzt an das Zimmer, das für Therapien geplant ist.
Über den hinteren Flur gelangt man zum Personalraum und zu den Toiletten. Der Zugang zum Keller befindet sich ebenfalls vom Flur aus.
Ein viertes Behandlungszimmer liegt neben dem Labor.
Merkmale
vermietet
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
Hausgeld
491 €491 €
Provision für Käufer
5,95 % Bei erfolgreicher Vermittlung sind 5,95 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
407.908 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
22.908 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
22.908 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Ilgen, Leimen (69181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Eingängen - Theodor-Heuss-Str. 42, Theodor-Heuss-Str. 44, Im Settel 1. Diese Einheit in L-Form liegt zentral um den Europa-Platz in Leimen - St. Ilgen.
Eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke, ein Obst- und Gemüsegeschäft sowie weitere Dienstleitungsbetriebe befinden sich in den anderen gewerblichen Bereichen rund um den Platz.
Eine Bushaltestelle liegt ca. 50 m entfernt und die S-Bahn ist fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Arztpraxis selbst gehören 4 Außen-Stellplätze, die sich vor und hinter dem Haus befinden. Weitere öffentliche Parkplätze stehen rund um den Platz zur Verfügung. Für die gesamte Einheit liegt ein 2023 erstellter Sanierungsfahrplan vor, da einige Arbeiten anstehen. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf monatlich 401 €.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2002
