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Immofly OHG

Herr Nick Adams

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Nr. anzeigen

004924529787819

004915221624334

Attraktives Mehrfamilienhaus in Jülich mit 6 Einheiten, 17 Zimmern, starke Rendite & Ausbaupotenzial

€ 859.000

Kaufpreis

446 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

242 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52428 Jülich

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 859.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Die Stadt Jülich zeichnet sich durch eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung sowie eine stetig wachsende Wohnraumnachfrage aus. Von besonderer Bedeutung ist die unmittelbare Nähe zum Forschungszentrum Jülich, einem der größten Forschungsstandorte Europas mit internationaler Strahlkraft. Der kontinuierliche Ausbau des...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1960

Zustand: gepflegt
voll unterkellert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 24.03.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

134,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Jülich, ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial legen. Das 1960 erbaute Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 446 m² auf drei Ebenen und beherbergt aktuell sechs voll vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 17...

Ausstattung

Gesamtwohnfläche: ca. 446 m² auf 3 Ebenen
Grundstücksgröße: ca. 242 m²
Baujahr: 1960
Einheiten: 6 Wohneinheiten, voll vermietet
Mieteinnahmen p.a.: ca. 48.022 €
Rendite: ca. 5,6 %
Erweiterungspotenzial: Dachgeschossausbau möglich (2 weitere Wohneinheiten realisierbar)

Wohnungsaufteilung
WE 1 -...

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz zum Bus: 0.25...