4,5 Zimmer • 118 m² • 465 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
299000 €299.000 €
2.534 €/m²
4,5 Zimmer • 118 m² • 465 m² Grundstück • frei ab sofort
*VERKAUFT*Charmante Doppelhaushälfte in der historischen Holzhaussiedlung
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen Vorflur, von dem aus das Gäste-WC, das Hauptbadezimmer sowie der großzügige Wohnbereich mit Essplatz und die Küche erreichbar sind. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich aktuell als offener Raum, könnte jedoch bei Bedarf wieder in zwei abgeschlossene Zimmer unterteilt werden. Vom Wohnbereich aus führt der direkte Zugang in den gemütlichen Wintergarten, der einen schönen Blick in den Garten bietet.
Über den Flur erreicht man die obere Etage, die drei Zimmer unterschiedlicher Größe sowie den Zugang zum Dachboden bereithält. Der Dachboden bietet weitere Nutzfläche und ist von hier aus bequem begehbar.
Das Haus ist vollständig unterkellert; der Keller ist sowohl von innen als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar und beherbergt eine Waschküche, eine Werkstatt sowie den Heizungsraum.
Der rund 465 m² große Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine praktische Doppelgarage, die komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Sanierungsobjekt, das umfangreiche Modernisierungen erfordert. Dadurch bietet sich die ideale Gelegenheit, die Räumlichkeiten und Ausstattungen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und das Potenzial dieser charmanten Doppelhaushälfte voll auszuschöpfen.
Merkmale
2 Geschosse
465 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.533,90 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ludwigsfelde (14974)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend direkt Ludwigsfelde, umgeben von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Nähe zu mehreren Kitas, der Gebrüder-Grimm-Grundschule und dem Marie-Curie-Gymnasium macht die Lage ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die B101 und die A10 sowie die Nähe zum Bahnhof Ludwigsfelde ermöglichen kurze Wege in die Hauptstadt und das Umland. Gleichzeitig laden umliegende Wälder und Grünflächen zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bei Rückfragen oder dem Wunsch einer Besichtigung, gerne auch am Wochenende, erreichen Sie mich unter 0172 1505 400 oder per Mail (wdc@du-chesne.de).
Mit freundlichen Grüßen William du Chesne
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
