Einfamilienhaus zum Kauf 209.000 € 5 Zimmer 101 m² 388 m² Grundstück Bundenthal 76891

Einfamilienhaus zum Kauf
209000 €
2.069 €/m²
5 Zimmer • 101 m² • 388 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Bundenthal zu verkaufen

Ein Ort zum Ankommen - Einfamilienhaus mit Wintergarten, Kamin und Weitblick
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bundenthal bietet alles, was ein Zuhause ausmacht: Wohlfühlatmosphäre, durchdachte Raumaufteilung und einen herrlichen Garten mit Ausblick. 1965 in massiver Bauweise errichtet, überzeugt es mit ca. 101 m² Wohnfläche, 47,8 m² Nutzfläche und einem Grundstück von 388 m² - ideal für Familien oder Paare, die Natur und Ruhe schätzen.
Raumaufteilung
Obergeschoss (ca. 65 m²):
Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad (2021), Wintergarten (ca. 13 m²) mit Holzkamin und Zugang zur Terrasse.
Erdgeschoss (ca. 36 m²):
Esszimmer, Küche, Eingangsbereich und Flur.
Kellergeschoss (ca. 48 m²):
Drei Kellerräume sowie Garage (16,8 m²) mit elektrischem Rolltor und Hauszugang.
Außenbereich
Der ca. 200 m² große Garten mit Fernblick über Bundenthal lädt zum Entspannen ein. Die Terrasse über der Garage ist direkt über den Wintergarten erreichbar. Der großzügige Hof bietet Platz für Fahrzeuge, Wohnwagen oder Hobbys, die 40 m Straßenfront sorgt für repräsentatives Auftreten.
Ausstattung
Öl-Zentralheizung (1992), Warmwasser über Heizung
Isolierverglaste Fenster, teils 2008 erneuert
Bad 2021 saniert, bodentiefe Dusche
Wintergarten mit Kamin
Garage mit elektrischem Rolltor
Rollläden, Böden aus Fliesen, Laminat, Teppich
5G-Mobilfunkempfang

Merkmale

388 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

209000 €

2.069,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Provision inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

231.091 €1

Kaufpreis

209.000 €

Kaufnebenkosten

22.091 €

Notarkosten (1,5%)

3.135 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.461 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bundenthal (76891)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger, gepflegter Wohnlage am Ortsrand von Bundenthal, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Südwestpfalz, mitten im Naturpark Pfälzerwald. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Felsen und intakter Natur - ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Infrastruktur & Versorgung
Bundenthal bietet eine solide Grundversorgung mit kurzen Wegen im Alltag. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, ein WASGAU Frischemarkt mit Metzgerei und Bäckerei, die Bäckerei Busch & Naab, eine Hausarztpraxis, Sparkasse, Friseur sowie kleine Gastronomiebetriebe.
Bildung & Gesundheit
Felsland-Grundschule Bruchweiler-Bärenbach (ca. 2 km)
Realschule plus Dahn und Otfried-von-Weißenburg-Gymnasium Dahn (je ca. 6 km)
In Dahn: Apotheken und ein Facharztzentrum mit breitem medizinischem Angebot
Verkehrsanbindung
Bundenthal ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden:
Bushaltestelle Bundenthal Bahnhof - direkte Verbindungen nach Dahn und Umgebung
Bahnhof Hinterweidenthal (ca. 11 km) - Anschluss an die Regionalbahn Landau-Pirmasens
B10 bei Hinterweidenthal (ca. 12 Min.) und A8 bei Pirmasens (ca. 25 Min.) - gute regionale und überregionale Anbindung
Freizeit & Naherholung
Bundenthal liegt im Herzen des Dahner Felsenlands, einer der schönsten Wander- und Kletterregionen Deutschlands. Direkt vor der Haustür starten Wanderwege, Radstrecken und Naturpfade. In der Umgebung laden das Felsland Badeparadies Dahn, zahlreiche Burgruinen, Kletterfelsen, Waldspielplätze und Grillplätze zu aktiver Erholung ein.
Entfernungen
Dahn - 6 km | Hinterweidenthal - 11 km | Pirmasens - 25 km |
Bad Bergzabern - 30 km | Zweibrücken - 40 km | Landau - 45 km | Karlsruhe - 70 km

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 148,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immowestpfalz Immobilien Herr Quanz

Blumenstraße 20, 66953 Pirmasens

Partnerschaft

Herr Johannes QuanzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25YV2264AA4Z

Referenznummer: 159455861