Studio zum Kauf

399000 €399.000 €

5.700 €/m²

2 Zimmer  •  70 m²  •  2. Geschoss

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Bitburger Straße 19, Echternacherbrück (54668)

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Wir präsentieren Ihnen eine schöne Wohnung, die derzeit noch fertiggestellt wird. Sie befindet sich in Echternacherbrück, nur wenige Schritte von der luxemburgischen Grenze (alte Brücke) entfernt.

Die Residenz besteht aus 12 Einheiten und bietet eine große geschlossene Garage sowie Außenstellplätze.

Wohnung Nr. 9 - 2? Etage setzt sich wie folgt zusammen:
-Eingangshalle
-Technikraum mit Waschraum
-Duschraum mit Waschbecken und WC
-Geräumiges, durchgehendes Wohnzimmer mit offener Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon.
-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
-Nach Süden ausgerichteter Balkon, ca. 11 m² groß

Anhänge im Erdgeschoss :
-Eigener Keller
-Großer Stellplatz in der Parkgarage
-Stellplatz im Freien

Merkmale und Stärken :
-Massive Bauweise
-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
-Dreifach verglaste Fenster
-Endenergieverbrauch: 10,20 kWh/m².Jahr
-Hochwertige Fliesenböden
-Kontrollierte mechanische Belüftung (VMC)
-Aufzug
-Erleichterter Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität
-Wasserstelle und Steckdose auf dem Balkon
-Elektrische Vorrüstung für Markise

Zu erwartende Kosten (berechnet auf den endgültigen Verkaufspreis) :
-Eintragungsgebühr: 6,5 %.
-Notargebühren
-Maklerprovision: 3 % + MwSt. (zu Lasten des Verkäufers/Käufers)

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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,35 m², 3 Etagen