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Immobilien- und Maklerbüro Christopher Ehren

Frau Madline Ehren

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Nr. anzeigen

004923259689974

Einfamilienhaus mit Charme & Möglichkeiten - Handwerker aufgepasst!

€ 315.000

Kaufpreis

219,62 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

557 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44652 Herne

(Wanne-Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 315.000

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Herner Stadtteil Wanne-Süd. Die Umgebung ist geprägt durch eine gemischte Bebauung aus älteren Wohnhäusern, kleineren Mehrparteienobjekten sowie vereinzelt gewerbliche Nutzungen. Die Straße selbst liegt in einem Bereich mit überwiegend Anliegerverkehr, was für...

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Das Haus

Baujahr

1944

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2013

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 10.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

320,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit besonderem Altbau-Charakter bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Derzeit wird die Immobilie als Anwaltskanzlei genutzt, doch ursprünglich wurde sie als Einfamilienhaus errichtet und...

Ausstattung

- wird zurzeit als Anwaltskanzlei aber nur bis zum 01.01.26
- Nutzung als Gewerbe genehmigt
- Renovierungsbedürftig
- Garage
- Außenstellplätze
- Balkon
- Gäste WC's
- Keller
- Gas Zentralheizung von 2013

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen.

Kosten
Die Grunderwerbsteuer...