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Appelhans Immobilienmakler GmbH

Herr Johannes Berken

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 1520 8970085

Wohnen im Grünen - großzügiges Familienidyll mit Traumgarten

€ 375.000

Kaufpreis

224,14 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 856 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49328 Melle

(Wetter)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 375.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet am Rande einer naturnahen Umgebung in der Stadt Melle im Landkreis Osnabrück. Die Lage vereint ländlich-idyllisches Flair mit guter Anbindung: Gemüse-, Feld- und Wiesenflächen sowie nahegelegene Wald- und Hangbereiche prägen das Umfeld und schaffen eine...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1959

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
4 Stellplätze: Carport
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.08.2025 bis 05.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

155,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante, laufend modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, seine großzügige Raumaufteilung und die idyllische Lage mit einem wunderschönen Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 224 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien, Paare oder Menschen, die...

Ausstattung

Highlights im Überblick:

-Gepflegtes Einfamilienhaus
-Ca. 224 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
-Großzügige Raumaufteilung, ideal für Familie, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen
-Heller Wohn- und Essbereich mit Kachelofen
-Großer Garten mit altem Baumbestand und Terrasse
-Flexible Zimmernutzung (Schlaf-...

Preisinformation

4 Carportplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die...