Objekt-Nr.: 9725 - Imposantes teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus Denkmalschutz mit Hintergebäude in Oelsnitz
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 97-25 - Imposantes teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus Denkmalschutz mit Hintergebäude in Oelsnitz / Vogtland
Objekt
Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss hat 8 WE und wurde 1890 massiv erbaut und steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Oelsnitz. Das imposante Eckgebäude ist in einem guten Zustand, es ist unterkellert und hat rückseitig einen 2-geschossigen Anbau. Das Objekt ist entkernt, teilweise wurde mit Putzarbeiten begonnen. Die rückseitige Fassade und der Anbau wurden neu verputzt. Teilweise sind wunderschöne Stuckelemente an den Decken und alte Holztüren erhalten
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
460 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Holzdielen
Wohn- und Geschäfshaus mit 8 Wohnungen, Denkmalschutz, 2-geschossiger Anbau im Hinterhof, entkernt, rückseitige Fassade und der Anbau wurden neu verputzt, schöne Stuckelemente, alte Holztüren, Bauzeichnungen für neue Raumaufteilungen liegen vor, in Planung waren 2 Balkonanlagen mit je 3 Balkonen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
200 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
170.000,- EUR
Geschätzte Gesamtkosten
188.819 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
18.819 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oelsnitz (08606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oelsnitz mit ca. 10.435 Einwohnern ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Vogtlandkreis. Die Stadt befindet sich ca. 11 km südlich von Plauen, der größten Stadt des Vogtlandes. Die Stadt Oelsnitz liegt landschaftlich reizvoll im Vogtland und wurde durch ihre Halbmond-Teppichwerke weltberühmt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso Schulen und Ärzte. Die Stadt verfügt über eine naheliegende Anbindung an das Bundesautobahnnetz, nach CZ sind es ca. 20 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 460 m² und ist nicht befahrbar. Am Objekt befindet sich ein 2-geschossiger Anbau / Hinterhaus. BRW 53 € / m². - - Sonstiges: Gekauft wie gesehen. Das Objekt wurde früher als Hotel mit 60 Zimmern genutzt. Für die Wohnungen gab es bereits Bauzeichnungen für eine neue Raumaufteilung. Für Dachänderungen lagen bereits genehmigte Baupläne vor. Auf der Rückseite war ein geplanter Anbau von 2 Balkonanlagen mit je 3 Balkonen genehmigt. Es liegt eine Heizlastberechnung nach DIN EN 12831 vor. Eine energetische Gebäudebilanzierung zum Nachweis für die KfW wurde bereits durch einen Fachingenieur für Energieeffizienz erstellt. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
Nutzfläche: 1.000,00 m², 3 Etagen
