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COPERA Consult GmbH

Herrn Franz-Michael Jansen

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024 ···

Nr. anzeigen

02451/66033

0171-7333754

Helle Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon im Zentrum von Übach- Baujahr 1998

€ 289.000

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52531 Übach-Palenberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 289.000

Hausgeld

€ 110

Provision für Käufer

10.317,30 € inkl.
Das sind 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Herzen von Übach-Palenberg. Die Stadt mit rund 25.000 Einwohnern gehört zur Städteregion Aachen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen praktisch vor der Haustür: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Arztpraxen verschiedener...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1998

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung beginnt auf der ersten Etage eines 1998 in konventioneller Bauweise erbauten Familienreihenhauses. Sie wurde wurde im Jahr 2021 umfangreich renoviert und 2025 frisch gestrichen. Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer über 3 Etagen. Das Objekt verfügt über bis zu 4...

Ausstattung

Mit ihrer gehobenen Ausstattung und stilvollen Gestaltung bietet die Wohnung eine angenehme und elegante Wohnatmosphäre.
Die Innentüren - und Zargen sind weiß und aus Holz gefertigt. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. In den Wohnräumen und der Küche ist ein Vinylboden in Parkettoptik verlegt, die Empore ist mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Hausgeld bezieht sich auf die Nebenkosten ohne Heizung und Grundsteuer aber inkl. Frischwasser

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur dann verschicken und Besichtigungen durchführen, wenn uns Ihre vollständige Anschrift, E-Mail-Adresse und...