Gemütliche Dachgeschosswohnung: Sofort bezugsfertig, zentral und nah zur Innenstadt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung begeistert mit einem großzügigen Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende allein oder mit Freunden bietet. Durch die vor kurzem durchgeführte Sanierung und die gute Aufteilung der Zimmer, ist die Wohnung genau das Richtige für Singles, die Wert auf Komfort legen, sowie für Kapitalanleger, die nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieses charmanten Rückzugsorts und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der 5. Etage dieses charmanten Gebäudes. Diese einzigartige Dachgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt.
Treten Sie ein und entdecken Sie das gemütliche Schlafzimmer, in dem Sie jede Nacht erholsamen Schlaf finden werden. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das Badezimmer mit Badewanne Ihnen einen Ort der Entspannung bietet.
Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch das großzügige Wohnzimmer, das ideal als Wohn- und Essbereich gestaltet ist. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die Umgebung genießen können.
Ein zusätzlicher Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz sorgen für ausreichend Stauraum und Komfort. Trotz der gut befahrenen Straße, die sich in der Nähe befindet, genießen Sie auf dem Balkon absolute Ruhe.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die dieses sehr schöne Objekt für Sie bereithält.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.239,44 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochfeld, Duisburg (47239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Düsseldorfer Straße 8 in Duisburg-Kaldenhausen bietet eine ideale Lage für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass alle wichtigen Dienstleistungen leicht erreichbar sind.
Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur perfekt, da Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung zu finden sind. Auch Universitäten sind gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Bildungssuchende macht.
In der Freizeit können Bewohner von Kaldenhausen verschiedene Aktivitäten in der Nähe genießen. Das Zentrum von Duisburg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Unterhaltung, während die Nähe zur Stadt Düsseldorf für zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten sorgt.
Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel ist leicht erreichbar, ebenso wie die Autobahnauffahrt für Autofahrer. Dies sorgt für eine gute Erreichbarkeit anderer Stadtteile und Städte in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 22.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.81, Distanz zum Bus: 0.22
