Plettenberg! 2-FH, Waldrand, Sackgasse, herrliche Aussicht! Selber wohnen plus Miet-Einnahmen!
Das in 1971 von der Fa. Streif erstellte Fertighaus wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert und modernisiert. Ebenso wie die Außenanlagen. 1993 wurde das Zwei-Familienhaus in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Was die Flexibilität und die Werthaltigkeit erhöht.
Wenn Sie die Untergeschoss-Wohnung vermieten, tragen die Kalt-Mieteinnahmen bei einer durchschnittlichen Finanzierungslaufzeit für ca. 180.000 € zum finanzierten Kaufpreis bei! Dieser Aspekt macht die Finanzierung hinsichtlich der gestiegenen Zinsen viel attraktiver und erschwinglicher!
Unter der Rubrik "Ausstattungsmerkmale" ist beschrieben, in welchen Jahren welche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten stattgefunden haben.
Ausstattungsmerkmale: 1971 Baujahr Fa. Streif Fertighaus (Untergeschoss massiv) 1992 Bad- und Gäste-WC-Modernisierung Untergeschoss 1992 doppelt verglaste Kunststoff-Fenster Untergeschoss 1999 ca. Dacheindeckung mit Beton-Dachsteinen und Kupferdachrinnen 2013 Heizkörper Untergeschoss 2013 Bad- und Gäste-WC-Modernisierung Erdgeschoss 2013 Laminat Erdgeschoss 2013 Obergeschossdecken-Dämmung 2013 Dachflächen- und Giebelfenster 2014 Öl-Zentral-Heizung mit Warmwasser-Aufbereitung (7.800 Liter-Öl-Stahltank) 2014 Außenanlagen für ca. 30.000 € 2015 WPC-Balkonbelag Unter- und Erdgeschoss 2015 Carport 2016 Garagendach komplett neu abgeklebt 2022 Außenanlagen für ca. 120.000 € inkl. L-Steine, Bruch-Steine und Pflasterung 2024 Boden- und Wandbeläge Untergeschoss 2024 Innentüren foliert Untergeschoss
Sonstiges: - ETW Nr. 1 im UG: ca. 107 qm Wohnfläche - ETW Nr. 2 im EG: ca. 111 qm Wohnfläche - Fassade und Doppelgarage teilweise Kunstschiefer - Holz-Fenster doppelt verglast Erdgeschoss (gute Qualität) - Internet: Glasfaser
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Lage
Plettenberg (58840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen in einer Sackgasse am Waldrand. Somit haben Sie keinerlei Durchgangsverkehr. Lediglich von Ihrer Nachbarin. Hoch gelegen am Berg haben Sie eine unbeschreibliche Aussicht auf Plettenberg. Ledliglich ca. 7 Minuten zu Fuß benötigen Sie zum nächsten Lebensmittelgeschäft und ca. 10 Minuten zur Innenstadt.
weitere Entfernungen: - Bahnhof Plettenberg: ca. 3,5 km - Autobahnzubringer A 45: ca. 24 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken!
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.
