Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Bad Münstereifel-Wald, das auf einem sonnigen Grundstück mit Süd-West- Ausrichtung und einer großzügigen Fläche von ca. 736 m² liegt und viel Potenzial für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² präsentiert sich dieses Haus im renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgestaltet zu werden.
Dieses Haus bietet Ihnen insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, sowie zusätzlich ein Ankleidezimmer, welches beispielweise auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. 2 Badezimmer - beide jeweils mit Badewanne, Dusche und Fenster - sowie ein Gäste-WC ergänzen die praktische Raumaufteilung. Die einfache Ausstattung und der Fliesenbodenbelag schaffen eine solide Grundlage für Ihre individuellen Renovierungs- und Gestaltungspläne.
Ein besonderes Highlight ist der tolle Garten mit Süd-West-Ausrichtung, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die idyllische Lage sorgt für eine ruhige und naturnahe Umgebung, die zum Erholen einlädt.
Das Haus verfügt über eine praktische Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende und eine angenehme Atmosphäre.
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie drei Außenstellplätze, die Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein praktischer Abstellraum sowie ein kleiner Geräteschuppen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus in Bad Münstereifel-Wald ist eine großartige Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit Herz und Seele suchen und ihr neues Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumhaus!
Merkmale
Bezug: Sofort!
736 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.953,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
280.175 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
30.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wald, Bad Münstereifel (53902)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im malerischen Ortsteil Wald von Bad Münstereifel. Ein Supermarkt, ein Bäcker sowie ein Restaurant befinden sich vor Ort und sind fußläufig erreichbar. Diese charmante Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in einer malerischen Gegend, umgeben von grünen Wäldern und weitläufigen Feldern. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt, wo Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote finden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie bequem nach Bonn, Köln und in die umliegenden Regionen gelangen. Die nahegelegenen Wander- und Radwege laden zu ausgiebigen Touren durch die Eifel ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was Wald zu einem idealen Ort für Familien macht.
In dieser ruhigen und doch zentralen Lage können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Entspannung der Natur und die Bequemlichkeit urbanen Lebens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
