saniert und voll vermietet - attraktives Mehrfamilienhaus in Magdeburg zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Magdeburg.
Die Immobilie ist komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von 262qm und teilt sich auf in 6 Wohneinheiten mit beliebten Wohnungsgrößen von 34qm - 53qm. Aktuell ist das Gebäude komplett vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Netto-Kaltmiete von 18.348€ p.A.. Durch Anpassung der Mieten an den aktuellen Mietzins, besteht enormes Steigerungspotential.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zudem auch einen kleinen Geräte-/ Fahrradschuppen für jede Mietpartei des Hauses. Ein pflegeleicht angelegtes Grundstück, ein Brunnen sowie die Möglichkeit eine Sitzecke für die Bewohner des Hauses zu errichten, runden dieses interessante Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
376 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
1.353,57 €/m²
Provision für Käufer
5,95%
Geschätzte Gesamtkosten
392.523 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
37.523 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottersleben, Magdeburg (39116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadtgeschichte von Magdeburg ist bedeutend an seinen Epochen, welche sich in verschiedenster Weise wieder spiegelt und uns bis heute in der geistlichen, kulturellen und historischen Zeit begleitet.
Magdeburg ist gezeichnet mit zeitgenössischen Baudenkmäler, zu dem der Magdeburger Dom, die Grüne Zitadelle, das Kloster unserer lieben Frauen und die Bastion Cleve mit Ihrem Turm Cleve.
Wer als Tourist, Durchreisender oder doch durch Beruf und privater Umstände sich einmal in Magdeburg verläuft, wird diese so schnell nicht mehr verlassen wollen, da die Stadt mit viel grünen Landschaften, den angrenzenden Radwegen, der Gastronomie und den Bewohnern überzeugt.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Ottersleben. Anschlüsse zur Stadtautobahn/ Autobahn A14 oder A2 sind schnell zu erreichen und der öffentliche Nahverkehr befindet sich in direkter Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Betrachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Website: www.netter-makler.de .
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen
