GroĂźzĂĽgige Lager-/Gewerbehalle mit eigenem BĂĽro
Zur Vermietung steht eine ca. 187 m² große Halle mit einem dazu passenden ca. 20 m² großem Büro und einigen Gemeinschaftsflächen, bestehend aus einer kleinen Küche inkl. Pausenraum und zahlreichen Sanitärräumen. Die angebotene Halle ist eine von insgesamt drei separat nutzbaren Hallenabschnitten und steht auf einem insgesamt 2.665 m² großen Grundstück. Im Jahre 1990 wurde die Halle massiv mit einer freitragenden Leimbinderkonstruktion errichtet und im Jahre 2018 zuletzt umgebaut und frisch renoviert. Die Wände wurden mit Gasbetonsteinen errichtet und mit Trapezblechen verkleidet. Der Hallenboden ist ein sogenannter „Industrie-Fußboden“ und somit für hohe Belastungen und Gabelstapler geeignet.
Durch ein 3,00 m x 3,00 m großes Rolltor kann man bequem auch mit dem Auto in die Halle fahren, welche eine Deckenhöhe von ungefähr 4,00 m bis 5,50 m hat. Die Halle verfügt über Strom und Heizungen. Durch die vielen Fenster auf der Vorder- und Rückseite gelangt helles Tageslicht in die Halle. Das Angebot wird durch eine ca. 40 m² große Außenstellplatzfläche abgerundet.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Merkmale
frei ab sofort
2.665 m² Grundstück
3 Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1990
Mietkosten
Warmmiete
2.449 €
Kaltmiete
1.899 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
350 €
Provision fĂĽr Mieter
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
5697 €5.697 €
Lage
Spenglerstraße 67, Buntekuh, Lübeck (23556)
Das Mietobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Lübeck-Roggenhorst in der Nähe zur Autobahnanschlussstelle Lübeck-Moisling an der A1. Das Gebiet ist voll erschlossen und nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Lübeck entfernt, welches somit innerhalb von ca. 15 Fahrminuten zu erreichen ist. Es sind grade einmal ca. 3,5 km bis zum Autobahnkreuz Lübeck und zur A20. Von hier geht es in Richtung Osten über Rostock nach Stettin oder in Richtung Westen nach Bad Segeberg und später zur westlichen Umgehung Hamburgs. Im Gewerbegebiet Roggenhorst hat sich ein interessanter Mix aus Industrie-, Handwerks-, Gewerbe- und Logistikunternehmen angesiedelt, bestehend aus ungefähr 250 Betrieben.
Weitere Informationen
Objektdaten
•Grundstücksfläche ca. 2.665 m² •Hallenfläche ca. 187 m² •Bürofläche ca. 20 m² •außen Stellplätze ca. 40 m² •Gemeinschaftsfläche ca. 56 m² •Baujahr Heizungsanlage 2021 •Baujahr 1990 •Mietkaution 3-Netto-Kaltmieten •Nettokaltmiete 1899,00 EUR •Heizkostenvorauszahlung 350,00 EUR •Betriebskostenvorauszahlung 200,00 EUR •Gesamtmiete 2449,00 EUR (die angegebenen Preise sind zzgl. 19 % MwSt.)
Besichtigungstermine
Im Jahre 2018 wurden die Hallen umgebaut und renoviert. Dabei wurde unter anderem die Elektronik teilweise erneuert (vor allem in den Hallen) und neue Brandschutzwände eingebaut. Des Weiteren wurde im Jahr 2021 eine neue Gas-Heizung eingebaut.
Die angebotene Halle steht ab dem 01.11.2025 zur VerfĂĽgung, jedoch kann diese nach Absprache auch schon frĂĽher angemietet werden.
Es wird eine Mietkaution von 3-Monats-Netto-Kaltmieten und ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung um 3% vereinbart.
Bei erfolgreichem Abschluss des Mietvertrages fällt für den/die Mieter/in eine Provision in Höhe von 3-Monats-Netto-Kaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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