Anlageobjekt mit Potential, derzeit teilweise eigengenutzt
Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten bietet eine attraktive Gelegenheit fĂĽr Kapitalanleger oder handwerklich versierte Eigennutzer.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.037 m². Derzeit sind drei der vier Wohnungen vermietet und erzielen monatliche Mieteinnahmen von ca. 1.000 €. Die nicht vermietete Wohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt und generiert dadurch aktuell keine Mieteinnahmen. Diese Wohnung wird an den Käufer unvermietet übergeben.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, wodurch es vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Durch entsprechende Maßnahmen lässt sich sowohl die Wohnqualität als auch die Rendite deutlich steigern.
Ein interessantes Objekt mit solidem Fundament und Potenzial fĂĽr individuelle Weiterentwicklung.
Merkmale
1.037 m² Grundstück
Kelleranteil
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
870,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
210.083 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
20.083 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ritterhude (27721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage in Ritterhude. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern aus - ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: In nur wenigen Minuten erreicht man die nächste Autobahnauffahrt, wodurch sowohl Bremen als auch das Umland schnell zu erreichen sind. Auch der Bahnhof liegt in komfortabler Entfernung und ermöglicht eine zügige Anbindung an das regionale Bahnnetz. Mehrere Bushaltestellen in der Nähe sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker und kleinere Fachgeschäfte, befinden sich im nahen Umfeld. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu finden.
Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch ihre Kombination aus zentraler Wohnlage, guter Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
