Weitere Informationen
IHR NEUES ZUHAUSE ERWARTET SIE
Wohnen Sie ruhig, idyllisch und in einem gewachsenen Wohnumfeld in Niederlommatzsch.
Das EFH wurde im Jahr 2000 massiv gebaut und steht nun zum Sofortbezug für Sie bereit.
Im Design eines Landhauses wurde das Haus nach den Wünschen der Eigentümer mit einer Garage errichtet.
Sie befahren das Grundstück über eine kleine Anliegerstraße. Nach dem Zufahrtstor stehen Ihnen mehrere Stellplätze als auch die Garage für Ihre Autos zur Verfügung.
Betreten Sie das Haus und Sie gelangen über die Diele in den großzügigen Ess- und Wohnbereich. Hier haben Sie Zugang zur Südterrasse mit dem Whirlpool als auch zur Küche. Das Wohn- und Esszimmer ist in L-Form gestaltet und bietet beim Kamin einen gemütlichen Rückzugsort. Auch von der Küche können Sie die Terrasse sowie den Garten betreten. Von der Küche gehen wir zurück in der Diele. Hier haben Sie eine separate Garderobe neben Hauseingangstür und ein Gäste-WC.
Über die Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern sowie dem Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken usw..
Einen besonderen kuscheligen Rückzugsort finden Sie im ausgebauten Dachspitz.
Nun geht es in den Keller mit einem großzügigen Hauswirtschaftraum, einem Hobbyraum mit der Heizungsanlage sowie dem Öltanklager.
Lassen Sie uns noch eine Runde durch den Garten drehen.
Sie finden hier verschiedene Obstbäume als auch Ziergehölze und haben ausreichend Platz für Spielgeräte Ihrer Kinder als auch für Ihre eigenen Ideen.
Das Angebot wird durch Rollläden an allen Fenster sowie der Einbauküche, Kamin und Whirlpool abgerundet.
Gerne stellen wir Ihnen das schöne Haus vor.
ZAHLEN - DATEN - FAKTEN
Baujahr 2000
Grundstücksfläche ca. 1.117 m²
+ Wohnfläche ca. 130 m²
+ Nutzfläche ca.95 m²
gesamt nutzbare Fläche: ca. 226 m²
ERDGESCHOSS
ca. 74 m² Wohnfläche
+ Wohnen/Essen ca. 41,00 m²
+ Küche ca. 13,86 m²
+ Diele ca. 6,85 m²
+ Garderobe ca. 2,32 m²
+ Gäste-WC ca. 2,36 m²
+ Terrassen (ca. 30 m²) entspricht ca. 7,50 m² (25%)
Zugang zu DG und KG
DACHGESCHOSS
ca. 56,80 m² Wohnfläche
+ Schlafen ca. 12,65 m²
+ Kind 1 ca. 14,09 m²
+ Kind 2 ca. 14,00 m²
+ Bad ca. 8,00 m²
+ Flur ca. 8,06 m²
DACHSPITZ
Nutzfläche ca. 25 m²
KELLERGESCHOSS
ca. 70 m² Nutzfläche
+ Hauswirtschaftsraum ca. 20,37 m²
+ Hobby / Heizung ca. 25,90 m²
+ Öllager ca. 11,05 m²
Die Wohnflächenberechnung wurde den Bauunterlagen entnommen.
GARAGE
+ Die Garage bietet Platz für einen PKW.
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt vor.
Das Haus wird mit Ölheizung beheizt. Baujahr 2000.
Das Wohn-/Esszimmer im EG ist zusätzlich mit einem Kamin mit Holzfeuerung ausgestattet..
BESICHTIGUNGSTERMINE:
Gerne stehen wir Ihnen für die Besichtigung und weitergehende Gespräche zu diesem Kaufangebot zur Verfügung.
Wir arbeiten im Alleinauftrag der Eigentümer.
Detaillierte Informationen zur Immobilie geben wir Ihnen gerne und stehen Ihnen auch kurzfristig für einen Vor-Ort-Termin zur Verfügung. Aus Gründen der Diskretion bitten wir Sie von eigenmächtigen Besichtigungen der Immobilie abzusehen.
Wir bitten Sie deshalb um vorherige Terminabstimmung und freuen uns auf Ihren Anruf. Gerne können Sie uns auch eine Mail senden.
SONSTIGES UND HINWEISE
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben der Eigentümer/Auftraggeber. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
Für Grundrisse und Abbildungen sind nicht maßstäblich oder nur ähnlich. Möblierung ist nicht inbegriffen. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Rechte und Pflichten ergeben sich allein aus dem notariellen Kaufvertrag für die zukünftigen Kaufvertragsparteien.
Dieses Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Eine ungenehmigte Weitergabe von Informationen kann Schadenersatzansprüche auslösen.
Wir sind dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren.
An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
