Stelzig Immobilien

Herr C/O Sebastian Stelzig

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Villa Cohn - Stilvoll sanierte Stadtvilla

€ 1.450.000
Kaufpreis
553,81 m²
Wohnfläche ca.
23
Zimmer
3 250 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseStraße nicht freigegeben
03172 Guben 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.450.000 Hausgeld € 25.000 14 Stellplätze, je € 15 x-fache Miete 22,17

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Villa befindet sich in zentraler Lage von Guben, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und der Bahnhof sind gut erreichbar. Die grüne Umgebung, das historische Stadtbild und die Nähe zur polnischen Grenze bieten eine attraktive Mischung aus Infrastruktur...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1860

Bezug

Sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: renoviert / saniert
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • 14 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • barrierefrei
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 01.09.2035

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

138,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Repräsentatives Wohnensemble mit Geschichte und Substanz

Die Villa Cohn in Guben vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Funktionalität. Das denkmalgeschützte Gebäude aus ca. 1860 wurde zwischen 2016 und 2024 umfassend modernisiert und bietet heute 10 gepflegte Wohneinheiten in zentraler Lage. Großzügige...

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Ausstattung

Villa Cohn - Stilvoll sanierte Stadtvilla mit 10 Wohneinheiten und historischem Charakter

Die denkmalgeschützte Villa Cohn aus ca. 1860 ist ein architektonisches Juwel in Guben, das einst als Wohnsitz des einflussreichen Unternehmers Alexander Lewin diente. Sie liegt in direkter Nachbarschaft zur früheren...

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Preisinformation

3 Carportplätze, Miete je: 35,00 EUR
11 Stellplätze, Miete je: 15,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

August-Bebel-Straße [4], [03185] Peitz

Geschäftszeiten
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Herr C/O Sebastian Stelzig

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lxcw5b

Referenznummer: Objekt-229

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