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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Tim Dittrich

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015 ···

Nr. anzeigen

0151 67837713

Kapitalanlage in Leipzig-Lindenthal - 2-Raum-Wohnung mit Balkon

€ 130.000

Kaufpreis

47,10 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04158 Leipzig

(Lindenthal)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 130.000

x-fache Miete

28,34

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, sehr gute Verkehrsanbindung (B6, A14, ÖPNV) und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Leipzig-Lindenthal sorgt für langfristige Vermietungssicherheit.

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1995
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.04.2028 bis 24.04.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

87,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage! Angeboten wird eine ca. 47 m² große 2-Raum-Wohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenthal. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet dank gesetzlich möglicher Mieterhöhungen weiteres Renditepotenzial.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten...

Ausstattung

Highlights für Sie im Überblick:

- ca. 47 m²
- 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
- Tiefgaragenstellplatz inklusive (aktuell getrennt vermietet)
- Fahrstuhl & Kellerabteil
- sofortige Mieteinnahmen + Potenzial für Mieterhöhungen
- gefragte Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.587,48 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.587,48 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer...