Haus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 298.350 € 4 Zimmer 100 m² Weferlingen 39356

Haus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
298350 €
2.984 €/m²
4 Zimmer • 100 m²

Die eigenen 4 Wände in Weferlingen! Bauen Sie jetzt!

Ein Haus, das mehr kann, als man denkt

Das Raumwunder 100 macht seinem Namen alle Ehre: Auf einer Grundfläche von nur 70 Quadratmetern entstehen rund 100 Quadratmeter clever genutzte Wohnfläche. Ein Zuhause, das mit hellen, freundlichen Zimmern auf zwei Ebenen eine einladende Wohnatmosphäre schafft.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke für gemeinsame Mahlzeiten sowie eine geräumige Küche, in der Kochen Freude macht. Das Dachgeschoss bietet Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - ganz so, wie es zu Ihrem Leben passt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein komfortables Bad.

Ein Haus, das zeigt: Großzügiges Wohnen braucht nicht viel Platz - sondern clevere Planung. Ein echtes Raumwunder für die ganze Familie!

Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen - transparent, nachvollziehbar und fair.

Im Angebot enthalten ist der schlüsselfertige Hausbau in massiver Town & Country Qualität, inklusive aller beschriebenen Ausstattungsmerkmale.
Hinzu kommt das jeweilige Baugrundstück am angegebenen Standort - bereit für Ihren Hausbau mit Wohlfühlgarantie.

Baunebenkosten (z. B. für Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren oder Vermessung sowie Sonderwünsche) sind nicht im genannten Preis enthalten und werden individuell je nach Grundstückssituation kalkuliert.

So erhalten Sie ein realistisches, ehrliches Gesamtangebot - ohne versteckte Kosten und mit dem guten Gefühl, Ihr neues Zuhause von Anfang an sicher zu planen.

Haus: 219.350,00 Euro
Grundstück: 79.000,00 Euro
Gesamtkosten: 298.350,00 Euro

(beim Erwerb des Grundstücks wir eine Provision an den Vermittler fällig)

Merkmale

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen

Bei unseren Massivhäusern setzen wir auf durchdachte Qualität, moderne Technik und nachhaltige Bauweise - für ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch in Zukunft überzeugt.

Alle Häuser werden schlüsselfertig errichtet und bringen bereits den Energieeffizienzstandard EH 55 GEG mit.
Auf Wunsch ist ein Upgrade auf EH 40 möglich - für alle, die ihren Energieverbrauch noch weiter senken und nachhaltiger wohnen möchten.

Zur hochwertigen Grundausstattung gehören unter anderem:

-Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Wohnräumen

-Moderne Wärmepumpe - effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher

-Lüftungsanlage für frische Raumluft und gesundes Wohnklima

-elektrische Rollläden an allen Fenstern für mehr Komfort und Privatsphäre

-Massive Bauweise mit Putz- und Spachtelarbeiten inklusive

-Voll ausgestattetes Bad mit modernen Fliesen und Sanitärelementen

-Hauselektrik, Fenster, Türen und Estrich im Preis enthalten

-Vorrüstung für Photovoltaik und E-Mobilität - bereit für die Energiezukunft

-Hausbau-Schutzbrief und Festpreisgarantie für maximale Sicherheit

Ob als Familienhaus, barrierearmer Bungalow oder Kapitalanlage - jedes Town & Country Haus steht für Zuverlässigkeit, Werthaltigkeit und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

298350 €

2.983,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

319.235 €1

Kaufpreis

298.350 €

Kaufnebenkosten

20.885 €

Notarkosten (1,5%)

4.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.918 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.492 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weferlingen (39356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weferlingen liegt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und überzeugt durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre kombiniert mit guter Infrastruktur. Der Ort bietet eine familienfreundliche Umgebung, geprägt von historischen Gebäuden, schönen Grünflächen und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso wie Ärzte und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an größere Städte wie Magdeburg ist über regionale Straßen und öffentliche Verkehrsmittel unkompliziert, was Weferlingen zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Ruhe und Sicherheit eines kleinen Ortes, ohne auf eine moderne Infrastruktur verzichten zu müssen.

Weferlingen eignet sich perfekt für Bauherren, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Umland wünschen.

Weitere Informationen

Sonstiges NEUGIERIG?

Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus!
Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin:

Tel: 0391-6111-6013

www.bauen-magdeburg.de

Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!

Lutz Meyhöfer

Meyhöfer Immobilien GmbH
Ottersleber Str. 61
39122 Magdeburg

Übrigens!

Zur besseren Information und persönlichen Beratung bieten wir regelmäßig zwei Besichtigungsformate an:

Jeden 1. Sonntag im Monat: Musterhausschautag in unserem Town & Country Musterhaus - mit Einblick in Bauqualität, Ausstattung und Wohngefühl.

Jeden 3. Sonntag im Monat: Baustellenbesichtigung auf einer aktuell im Bau befindlichen Hausbaustelle - zur Veranschaulichung des Baufortschritts und der Ausführungsqualität.

Aktuelle Termine, Adressen und Anmeldemöglichkeiten finden Sie auf unserer Homepage unter dem Menüpunkt "Veranstaltungen" sowie auf unseren Social-Media-Kanälen bei Facebook und Instagram.

Homepage - https://bauen-magdeburg.tc.de/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Town & Country Haus Magdeburg

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Herr Lutz MeyhöferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25M8X98JW5CM

Referenznummer: 4477557