Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 121 m² 805 m² Grundstück Dessenheim 68600

Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €
3.264 €/m²
4 Zimmer • 121 m² • 805 m² Grundstück

Wohngefühl à la française - Ihr Rückzugsort im Elsass mit 805?m² Gartenidylle

Willkommen in Dessenheim - willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus, ruhig gelegen am Ende einer charmanten Dorfstraße, entfaltet auf ca. 121?m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 805?m² ein Wohngefühl, das nach Weite, Wärme und Lebensfreude schmeckt. Ein Ort, der Ihnen die Freiheit schenkt, Ihr ganz persönliches Wohnkunstwerk zu gestalten - mit Raum für Ideen, mit Licht durchflutet, mit Sonne verwöhnt.

Der Massivbau aus dem Jahr 1994 überzeugt mit klarer Struktur und hochwertigen Details. Über drei Etagen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das auf Großzügigkeit und Offenheit setzt: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur, der Sie nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich führt - das Herz des Hauses. Hier lassen bodentiefe Fenster das Licht in Wellen hereinfluten, die offene Küche schafft Verbindung, während der Zugang zur Südterrasse und dem großen Garten das Wohnen ins Freie verlängert. Der Einbau eines Kachelofens ist möglich - und so könnte hier Ihr ganz persönlicher Lieblingsplatz entstehen, an kalten Tagen wohlig warm, im Sommer lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne.

Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Zimmer, von denen zwei Zugang zu einem Südbalkon mit Gartenblick bieten- ein Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder stille Abendstunden. Das Badezimmer überzeugt in klassisch-weißem Design mit Dusche, Badewanne.

Der Keller offenbart französische Lebenskunst: Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum und der überlangen Garage mit Innenzugang finden Sie hier auch ein weiteres Highlight: der eigene klassische Wein- und Lebensmittelkeller - ein Tribut an die "art de vivre", wie man sie in Frankreich lebt. Die Garage bietet neben Ihrem eigentlichen Zweck viel Platz für Handwerker inkl. Starkstromanschluss. Die moderne Öl-Heizung aus dem Jahr 2019 sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss unterstreichen den technischen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet noch mehr Stauraum und verfügt über 2 Fenster. Mit der Garage und Außenstellplatz stehen Ihnen zudem gleich drei Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Dieses Zuhause ist eine wahre Einladung, das Leben in vollen Zügen zu genießen, und zwar an einem der schönsten Fleckchen des Dreiländerecks.

Merkmale

Bezug: sofort
805 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

3.264,46 €/m²

Provision für Käufer

6% TTC
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Lage

Dessenheim (68600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in die friedvolle Landschaft des südlichen Elsass empfängt Sie Dessenheim mit dem authentischen Charme eines gewachsenen Dorfes und der unmittelbaren Nähe zu einigen der schönsten Orte des Dreiländerecks. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen - zwischen sanften Hügeln, rebenumsäumten Wegen und den grünen Ufern des Rheins, die zum Spazieren, Radfahren oder Verweilen einladen.
Tatsächlich gibt es in der Region neben Deutschen Auswanderern auch viele Franzosen, die deutsch sprechen.
Die Gemeinde selbst liegt nur etwa 18 km südlich von Colmar - dem malerischen Juwel mit Fachwerkidylle, Sterneküche und lebendiger Geschichte. Besonders zur Weihnachtszeit entführt Sie Colmar mit seinem berühmten Weihnachtsmarkt in eine verzauberte Welt voller Magie und Genuss! Auch Freiburg im Breisgau erreichen Sie bequem in ca. 35 Minuten, ebenso wie Basel mit seinem internationalen Flughafen, der rund 45 km entfernt liegt. Die Autobahn A35 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Verbindung in alle Richtungen.

Nur einen Ausflug entfernt lockt der sonnenverwöhnte Kaiserstuhl - eine der wärmsten Regionen Deutschlands - mit seinen malerischen Winzerdörfern, mediterran anmutenden Landschaften und ausgezeichneten Weinen. Ob gemütliche Weinwanderung oder sportliche Radtour, hier finden Natur- und Genussliebhaber gleichermaßen ihr Paradies.

Infrastrukturell bietet Dessenheim alles für den täglichen Bedarf: Bäcker und kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, größere Supermärkte und Fachgeschäfte finden sich in den benachbarten Orten Ensisheim (10 min) oder Neuf-Brisach (8 min). Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das Dorf zu einem idealen Ort für Familien.

Doch es ist nicht nur die Lage - es ist das Lebensgefühl, das diesen Ort so besonders macht: Das sonnenverwöhnte Klima, die badisch-elsässische Kultur, die Herzlichkeit der Menschen, die Nähe zu den Vogesen, dem Kaiserstuhl, dem Schwarzwald und der Rheinebene - all das schafft eine einmalige Verbindung aus Ursprünglichkeit, Lebensfreude und internationalem Flair.

Weitere Informationen

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

MOSS Webseite - https://mossimmobilien.de

Expose Link für Portale - https://mossimmobilien.de/immobilie/3956450 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Elsass, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 26.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.34, Distanz zur Autobahn: 9.5, Distanz zum Bus: 0.4