Einfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €

4.962 €/m²

4 Zimmer  •  131 m²  •  508 m² Grundstück

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Neukamp, Putbus (18581)

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Ein außergewöhnliches Ferienhaus mit Hotelanschluss - und direkter Anbindung an ein einzigartiges Restaurant-Erlebnis. Inmitten einer malerischen Landschaft bietet dieses exklusive, 1,5-geschossige Ferienhaus in massiver Bauweise eine seltene Kombination aus stilvollem Wohnen, komfortablem Hotelservice und attraktiver Kapitalanlage. Gelegen auf dem gepflegten Gelände des renommierten Hotel Nautilus, profitieren Eigentümer von einem harmonischen Zusammenspiel aus Privatsphäre und hochwertigem Rundum-Service. Besonders hervorzuheben ist das Restaurant Nautilus, das mit seinem außergewöhnlichen Konzept seit über 30 Jahren Gäste aus ganz Deutschland begeistert und einen unverwechselbaren kulinarischen sowie atmosphärischen Anziehungspunkt darstellt. Die Immobilie bietet nicht nur eine professionell organisierte Ferienvermietung, sondern auch die Möglichkeit zur Eigennutzung für mehrere Wochen im Jahr - ideal für alle, die Erholung und Rendite miteinander verbinden möchten. Das Ferienhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss lädt ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei stilvolle Schlafzimmer, jeweils mit eigenem, hochwertigem Badezimmer en suite. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die das Wohlfühlerlebnis auf ein exklusives Niveau hebt. Edle Wand- und Bodenbeläge unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie und schaffen ein modernes, harmonisches Wohnambiente. Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Die massive Bauweise mit modernem Wärmedämmverbundsystem sorgt für optimalen Wärme- und Schallschutz. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Buderus garantiert energieeffizientes Heizen und ermöglicht die ganzjährige Nutzung. Dank des direkten Anschlusses an das Hotel Nautilus genießen Feriengäste umfassende Annehmlichkeiten wie Reinigungs- und Wäscheservice sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot. Die Gästebetreuung, Buchung und Vermietung erfolgt durch das Hotel - für Eigentümer bedeutet dies eine komfortable und weitgehend sorgenfreie Abwicklung. Die saisonal bedingte Nachfrage wird dabei bestmöglich durch die professionelle Organisation unterstützt. Insgesamt präsentiert sich dieses Ferienhaus als außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren, die Wert auf Komfort, Qualität, Ruhe und eine ausgewogene Nutzungsperspektive legen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen