Ostfr. Nordsee Immobilien GmbH & Co. KG - Haubner

Einfamilienhaus zum Kauf 219.000 € 5 Zimmer 125 m² 841 m² Grundstück Norden 26506

Einfamilienhaus zum Kauf
219000 €
1.752 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 841 m² Grundstück

Landhaus mit Blick zum Deich

Auf einem ca. 841 m² großen Grundstück befindet sich das idyllische, in den letzten Jahren immer wieder renovierte Landhaus. Das charmante Anwesen liegt an der Küstenstraße nur wenige hundert Meter vom Deich entfernt und bietet einen freien Weitblick.

Der komplett eingezäunte Garten wurde pflegeleicht geplant und lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Ideal auch für Hunde. Ein echtes Liebhaberobjekt mit Potenzial. Die salzige und reine Luft direkt an der Küste macht nicht nur hungrig, sie hat für viele Kunden auch eine gesundheitsfördernde Wirkung.

Das Landhaus wurde ursprünglich so konzipiert, dass es ggfs. auch für eine große Familie genutzt werden kann. Ein Treppenlift führt ins Obergeschoss, das zusätzlich über eine schön gestaltete Holztreppe erreichbar ist. Das Landhaus wurde fortlaufend gepflegt, wobei insbesondere drei Bäder renoviert und die Front mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet wurden. Das Landhaus mit Potential bietet eine angenehme Wohnatmosphäre aber wie bei allen älteren Landhäusern sind weitere Arbeiten auf jeden Fall erforderlich.

Merkmale

Haustiere erlaubt
841 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

Erdgeschoss: Diele und Windfang, großzügiges Studiozimmer, Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Schlafzimmer, 2. Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne, gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Küche inkl. funktionaler EBK die zum gemeinsamen Kochen einlädt, Abstell/Heizraum.

Obergeschoss: Heller Flurbereich mit Zugang zu den weiteren Räumen. Großzügiges Schlafzimmer mit Blick auf die umliegende Natur. Ein modernes Badezimmer mit Dusche/WC, das im Obergeschoss für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein gemütliches Zimmer, ideal für Kinder oder als Gästezimmer. Ein Treppenlift sorgt für barrierefreundlichen Zugang zum Obergeschoss.

-Massive Bauweise
-Vormauer Verblender
-3-Kammer Klärsystem 2011 erneuert
-Dach ca. 2003 (tw.) erneuert
-Gasbrennwert-Heizung 2013
-Flachheizkörper
-Kaminofen im Wohnzimmer
-2-fach Isolierverglasung
-Fliesen und Kork Böden
-Kiefer Innentüren
-3 x Badezimmer
-Einbauküche (Miele Geräte)
-Klöntüre
-Stellplatz für 2 PKW
-Tel / DSL / W-LAN
-Gartenhaus
-Grundstück ist eingezäunt
-Grundsteuer B beträgt € 230,94 p.A.

Energieausweis wurde beantragt und liegt zum Termin vor

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

1.752 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

242.148 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

23.148 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Norden (26506)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ankommen, eintreten und wohlfühlen! Das Landhaus befindet sich in Sichtweite zum Deich in der Peripherie des Nordseeheilbades Norddeich.

Der Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem in wenigen PKW Minuten erreichbar. Die Kombination aus feinem Sandstrand, Hundestrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten.

Ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Norden, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Fußgängerzone, gehobene Gastronomie, Kirchen und dem schönen Wochenmarkt. 18 Loch Golfplatz, Schwimmbäder.

Das staatlich anerkannte Nordseeheilbad Norddeich zählt zu den beliebtesten Urlaubsdestinationen an der deutschen Nordseeküste und belegt regelmäßig Spitzenplätze in der Gunst der Gäste. Mit rund 2 Millionen Übernachtungen jährlich sowie unterstreicht der Standort eindrucksvoll seine nachhaltige touristische Stärke und Attraktivität.

Diese konstant hohe Nachfrage spiegelt sich direkt in einer überdurchschnittlich guten Auslastung von Ferienimmobilien wider - insbesondere Bungalows erfreuen sich dabei großer Beliebtheit. Der klare Vorteil: Wohnen auf einer Ebene bietet höchsten Komfort und spricht gleichermaßen Familien mit Kindern wie auch die Generation 50+ an.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die gesamte Nutzfläche der Immobilie. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen