Barrierefreier Zugang zum Wohnen mit eignem Garten!
Kurzbeschreibung
4 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Mühlacker-Wohngebiet Heidenwäldle
Objekt
Hier erwartet Sie eine großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 121,78 m² Wohnfläche in einem kleinen Zweifamilienhaus.
Die Eigentumswohnung ist völlig unabhängig vom Obergeschoss ohne Hausverwaltungskosten und ermöglicht Ihnen ein autarkes Wohnen und Gestalten. Die Immobilie wurde bislang von der Eigentümerin selbst bewohnt. Ihnen stehen ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer sowie drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Objekt verfügt über eine Garage und vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt über die Terrasse in den eigenen, ebenerdigen Garten. Das Tageslichtbad ist zwar in die Jahre gekommen, bietet jedoch ausreichend Platz für Wanne und Dusche.
Das Haus ist vollständig unterkellert, sodass Sie Ihre eigenen Kellerräume ungestört nutzen können. Da keine Hausverwaltung erforderlich ist, liegen keine einheitlichen Nebenkostenabrechnungen vor, jede der beiden Wohnungen rechnet separat ab. Auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt attraktiv: Es bietet eine mögliche Rendite von 4,37 %.
Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.865,82 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.240,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlacker (75417)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Mühlacker, einem Mittelzentrum im Enzkreis in Baden-Württemberg, etwa 1,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Mühlacker hat verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien und einem Drogeriemarkt, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Wohnung ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einer Zugstation. Für die Freizeitgestaltung bieten sich in der Nähe ein Kino, ein Museum, zwei Fitnessstudios und zwei Parks an. Durch die umfassende Infrastruktur und die ruhige Lage bietet diese Erdgeschosswohnung in Mühlacker einen angenehmen Wohnraum.
