Gepflegtes Reiheneckhaus m. Terrasse u. drei Balkonen in bevorzugter, zentrumsnaher Lage
Gepflegtes Reiheneckhaus mit besonderem Charme in Filderstadt-Plattenhardt
Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumgestaltung und die versetzten Wohnebenen, die dem Objekt eine ganz besondere Raffinesse verleihen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch Offenheit, Helligkeit und stilvolles Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine separate Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Balkon, sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Das Dachgeschoss bietet zwei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbybereich eignen.
Im Eingangsgeschoss befinden sich die Garage, eine Waschküche, ein Kellerraum sowie der Heizungsbereich - funktional und praktisch zugleich.
Highlights der Immobilie: . Raffinierte Raumaufteilung durch versetzte Wohnebenen . Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang . Separate Küche mit zusätzlichem Balkonzugang . Zwei Zimmer mit Balkon im Obergeschoss . Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche . Zwei vielseitig nutzbare Räume im Dachgeschoss . Garage, Keller- und Wirtschaftsräume im Eingangsgeschoss
Dieses Reiheneckhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und besonderen Charme - ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.
Merkmale
Bezug: kurzfristig beziehbar
205 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
3.165,47 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
486.508 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
46.508 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plattenhardt, Filderstadt (70794)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Sie ist nach Esslingen am Neckar mit etwa 46.700 Einwohner (Stand: Juni 2024) die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zur Region Stuttgart.
Das Objekt selbst liegt in einer Anliegerstraße in einer bevorzugten, ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage im Stadtteil Plattenhardt (ca. 9.000 Einwohner). Plattenhardt ist ein charmantes und begehrtes Wohnviertel im Herzen von Filderstadt, das durch seine malerische Umgebung und seine hervorragende Infrastruktur besticht. Von Plattenhardt genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die weite Landschaft der Filderebene und bis hin zu den malerischen Ausläufern der Schwäbischen Alb.
Plattenhardt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe.
Über die nahegelegene Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 sind die Städte Stuttgart, Esslingen und Reutlingen schnell erreichbar. Der Flughafen Stuttgart und die Messe sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Zudem ist Plattenhardt gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem S-Bahn-Anschluss in den benachbarten Stadtteilen.
Weitere Informationen
Provision inkl. MWSt
3,57 % vom Kaufpreis incl. Mehrwertsteuer
Garage/Stellplatz
Garage und Stellplatz
Sonstiges
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. ------------------------------------ Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist. ------------------------------------ Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
