Bauträger gesucht: Grundstück mit Projektierung wartet auf Sie!
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einem gestellten Antrag auf Vorbescheid, das Raum für ein durchdachtes Neubauprojekt bietet. Vorgesehen ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt ca. 525 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 großzügige Wohnungen.
Das Konzept überzeugt durch zeitgemäße Architektur mit Flachdach, ansprechender Fassade und klaren Grundrissen. Vorgesehen sind eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen, Fahrradabstellflächen im Erdgeschoss sowie ein Aufzug bis ins Staffelgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt über eine Ankleide, ein Bad en Suite, ein weiteres Badezimmer sowie einen Balkon - ideale Voraussetzungen für eine hohe Wohnqualität und nachhaltige Vermietbarkeit.
Eine Investition, die sowohl durch ihre solide Planung als auch durch ihre Zukunftssicherheit überzeugt.
Fordern Sie noch heute Ihr Exposé an - mit nur einer kurzen Anfrage erhalten Sie alle wichtigen Details zum Grundstück, zur geplanten Projektierung und weiteren Vorteilen des Projekts.
Merkmale
665 m² Grundstück
Personenaufzug
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
751,88 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
511.900 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
11.900 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
11.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weingartsgasse, Hennef (Sieg) (53773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hennef-Geistingen gilt als einer der attraktivsten und zugleich am besten angebundenen Stadtteile Hennefs. Die Lage verbindet eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte.
Die Verkehrsanbindung ist ein zentraler Vorteil: Über die nahegelegene A560 erreicht man in wenigen Minuten die A3 und damit sowohl Köln als auch Bonn in kurzer Fahrzeit. Für Berufspendler bietet die S-Bahn (Linien S12 und S19) sowie der Regionalexpress (RE9) direkte Verbindungen in die Innenstädte von Köln, Bonn und Siegburg. Ergänzt wird dies durch ein engmaschiges Busnetz, das Geistingen nahtlos mit den angrenzenden Stadtteilen und Gemeinden verbindet. So genießen Bewohner maximale Flexibilität - egal ob mit Auto, Bahn oder Bus.
Auch im täglichen Leben überzeugt Geistingen mit einer sehr guten Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Tankstellen und gastronomische Angebote sind im direkten Umfeld vorhanden und häufig sogar fußläufig erreichbar. Für Familien stehen mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung; weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe im Hennefer Zentrum. Ergänzt wird das Angebot durch ärztliche Versorgung, Sportstätten und kulturelle Einrichtungen.
Neben der praktischen Infrastruktur punktet Geistingen mit einer Vielzahl an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Geistinger Wald und der Kurpark mit Wildgehege und Teich bieten naturnahe Rückzugsorte, während Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitangebote für aktive Abwechslung sorgen. Damit verbindet der Stadtteil die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit dem hohen Erholungswert einer grünen Umgebung.
Zusammengefasst ist Hennef-Geistingen die ideale Lage für alle, die Wert auf eine perfekte Anbindung in die Region Köln/Bonn, kurze Wege im Alltag und gleichzeitig eine lebenswerte Wohnumgebung legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 525,13 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
