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Aengevelt Immobilien GmbH & Co KG

Frau Jean Schlößner

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Nr. anzeigen

+49 391 56878-15

Erwerbsklassiker mit Gestaltungspotenzial: Historische Stadtvilla mit großzügigem Grundstück in Bestlage von Stadtfeld Ost

€ 620.000

Kaufpreis

210 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

680 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39108 Magdeburg

(Stadtfeld Ost)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 620.000

Provision für Käufer

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich westlich der Magdeburger Innenstadt in Stadtfeld-Ost, einem der gefragtesten Stadtteile, der urbanes Leben mit einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre vereint. Die Nähe zum Zentrum, die gute Verkehrsanbindung und die hervorragende Infrastruktur machen Stadtfeld zu einer der...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1939

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Garten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1939

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

seit 05.08.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

356,76 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich am Rande des beliebten Stadtteils Stadtfeld Ost auf einem ca. 680 m² großen Grundstück in einem ruhigen Villenviertel an der Schrote. Grüne Straßenzüge und geschmackvoll angelegte Gärten laden die Anwohner des Viertels zur Entspannung und Betägigung ein.
Die vollunterkellerte Stadtvilla mit...

Weitere Informationen

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5,95%
Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu...