D + P Immobilien GmbH
Herr Sascha Wagenblasst
022 ···
Nr. anzeigenAttraktives Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, ausgebauter Dachfläche und Garten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Rösrather Stadtteil Zentrum. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
In wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken Die Versorgung...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1965
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1965
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 06.09.2027
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
132,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einem bereits ausgebauten Dachgeschoss bietet eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, modernisierter Ausstattung und weiterem Entwicklungspotenzial. Der Dachgeschossausbau ist derzeit nicht genehmigt und müsste im Rahmen einer Nachgenehmigung...
Ausstattung
- nachträgliche Dach- und Fassadendämmung
- Heizung aus 2023
- eine Garage
- Dachgeschossnutzung durch Nachgenehmigung
- Garten
- Loggien
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.800,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Wohnfläche: 372,00 m², Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 372,00 m², Anzahl Balkone: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen
Anbieter der Immobilie
D + P Immobilien GmbH
Mühlenstr. 50a, 53721 Siegburg
Online-ID: 2lxh85y
Referenznummer: 8469
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