KEG Immobilien GmbH

Herr Vincent van Voorthuizen

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„Neubau-Highlight in Bad Kissingen: Erdgeschoss mit Garten-Feeling

€ 443.745
Kaufpreis
93,42 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseGutenbergstr. 12
97688 Bad Kissingen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 443.745 1 Stellplatz € 25.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Lagebeschreibung
Makrolage – UNESCO-Kurstadt mit Naherholung:
Bad Kissingen gehört seit 2021 zu den „Great Spa Towns of Europe“. Die Stadt verbindet Kurtradition, Kulturprogramm und die Landschaft der Rhön. Kurpark, Kurgarten und die KissSalis-Therme prägen das Bild; entlang der Fränkischen Saale liegen Promenaden...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

2027

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • Ausblick: Fernblick
  • barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 2026
  • Zustand: Neubau, projektiert
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe

Gültigkeit

20.10.2025 bis 20.10.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

18,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Im Neubauensemble Kissinger Blick am Stationsberg entsteht diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Whg. 1.1) mit ca. 93,42 m² Wohnfläche. Ein Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort perfekt verbindet – ergänzt durch eine private Terrasse mit Blick ins Grüne.

Das Herzstück bildet der große...

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Weitere Informationen

FACTS
Wohnfläche: ca. 93,42 m²

Zimmer: 3

Terrasse: ca. 10,14 m² (hälftig anrechenbar, brutto ca. 9,60 m²)

Bäder: Bad mit Wanne + separates Duschbad/WC

Abstellraum: 2,99 m² in der Wohnung

Kaufpreis Wohnung: 443.745 € (4.750 €/m²)

Tiefgaragenstellplatz (zzgl.): 25.000...

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Dokumente

file_pdfexpose-kissinger-blick.pdfangle_rightfile_pdfTektur und WFB.pdfangle_rightfile_pdfVORABZUG Energieausweis Gutenbergstra�e 12 Bad Kisangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

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Bahnhofstr. 1, 97688 Bad Kissingen

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Herr Vincent van Voorthuizen

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lxh95l

Referenznummer: H 1.1

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