Vielseitige Gewerbefläche in Königs Wusterhausen - ideale Basis für Ihr Business
Diese attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Königs Wusterhausen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Bürofläche, Verkaufsraum oder Café ohne warme Küche. Mit einer Gesamtfläche von ca. 131 m² und flexibler Raumaufteilung lässt sich das Objekt ideal an die individuellen Bedürfnisse anpassen.
Derzeit ist die Einheit in drei Räume unterteilt, wobei die nichttragenden Wände problemlos verändert oder entfernt werden können, sodass auch großzügige, offene Flächen entstehen können. Neben einer kleinen Teeküche steht ein separater Küchenraum zur Verfügung. Zwei separate Sanitärräume für Damen und Herren runden die funktionale Ausstattung ab.
Das ca. im Jahr 1994 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Einheit ist bereits bezugsfrei und kann sofort übernommen werden. Zwei Stellplätze direkt am Objekt gehören ebenfalls dazu.
Die Lage überzeugt durch eine hohe Frequenz potenzieller Kunden und Besucher: In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule sowie ein Krankenhaus, die für einen stetigen Publikumsverkehr sorgen. Zusammen mit der zentralen Anbindung in Königs Wusterhausen ergibt sich so ein optimaler Standort für unterschiedliche Geschäftsmodelle.
Merkmale
Erdgeschoss
Teeküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
Hausgeld
256 €256 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
416.775 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
27.775 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
27.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königs Wusterhausen (15711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Königs Wusterhausen, einer lebendigen Stadt südöstlich von Berlin. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Passantenfrequenz aus. In unmittelbarer Nähe liegen ein Krankenhaus sowie eine Schule, die täglich zahlreiche Besucher und Beschäftigte in die Umgebung bringen und so für eine starke Kundenfrequenz sorgen.
Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Über die nahegelegene A 10 sowie die Bundesstraßen ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Der Bahnhof Königs Wusterhausen bietet Anschluss an Regionalzüge, S-Bahn und Buslinien und befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister sowie zahlreiche Freizeit- und Bildungseinrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung. Durch diese zentrale und gleichzeitig gut erreichbare Lage bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung mit vielfältigen Ausrichtungen.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 131,00 m², vermietbare Fläche: 131,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen
