Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 289.400 € 3 Zimmer 108 m² 858 m² Grundstück Gröningen 39397

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
289400 €
2.680 €/m²
3 Zimmer • 108 m² • 858 m² Grundstück

Winkelbungalow in Gröningen - Weihnachten 2026 in deinem Bungalow

Wohnglück ohne Hindernisse - Dieser Bungalow fällt nicht nur durch sein charmantes Design auf. Die markante Winkelform ermöglicht auch einen variablen Grundriss. Die besondere Raumanordnung des Winkelbungalows 108 sowie die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss.

Sie verfügen über ein schönes, weitläufiges Wohnzimmer. Die abgeschlossene Küche hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im Winkelbungalow 108 ab.

Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse und atmen Sie durch.

*Fazit: Wohnen auf einer Ebene mit der Natur*

Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:

Haustyp: 225.050,00 Euro
Grundstück: 64.350,00 Euro (Kinderbonus noch nicht abgezogen)
Gesamtkosten: 289.400,00 Euro*

*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger; einer Zisterne und Revisionsschächte sowie Ihren persönlichen Wünschen.
(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)

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Das hier gezeigte Haus ist nur ein Beispiel und repräsentiert lediglich eine von vielen individuell gestalteten, massivgebauten Immobilien, die wir realisieren. Jedes unserer Häuser wird nach den Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen unserer Kunden geplant und gebaut. Dabei legen wir besonderen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine persönliche Note, sodass jedes Zuhause einzigartig wird.

Sie haben konkrete Vorstellungen oder spezielle Wünsche? Kein Problem - gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus, das genau zu Ihnen passt. Lassen Sie sich inspirieren, aber denken Sie daran: Dieses Beispiel ist nur ein kleiner Einblick in die vielfältigen Möglichkeiten, die wir für Sie realisieren können.

Merkmale

858 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze: 2 Carports
Garten
Barrierefrei

Mehr als 1.000 Fertiggestellte Häuser in den vergangenen 24 Jahren als Regionaler Town&Country-Partner sprechen für sich - von Qualität und zufriedenen Bauherren.

Ihr Traumhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerkern.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus.

Vor Einzug in die eigenen vier Wände müssen Sie nur noch den Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

. Luftwasserwärmepumpe
. Rollladen
. Fußbodenheizung
. Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
. Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
. Innen- und Außenputz
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
. Fenster mit 3-fach Verglasung
. Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
. Baustelleneinrichtigung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche und einzigartige Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Einer von vielen Punkten im Hausbau-Schutzbrief ist unsere 14 Monate Festpreisgarantie!

Wir halten unser Wort und garantieren Ihnen einen festen Pauschalpreis für Ihr Town & Country Haus - 14 Monate ab Vertragsabschluss.
Machen Sie sich keine Sorgen über Preiserhöhungen für Material- oder Lohnkosten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

289400 €

2.679,63 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

319.990 €1

Kaufpreis

289.400 €

Kaufnebenkosten

30.590 €

Notarkosten (1,5%)

4.341 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.470 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.332 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.447 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gröningen (39397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gröningen ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, eingebettet zwischen der fruchtbaren Magdeburger Börde und dem Harzvorland. Die Stadt liegt nur etwa 40 km südwestlich von Magdeburg und rund 10 km östlich von Halberstadt - ideal für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Dank der nahegelegenen Bundesstraße B 81 sowie der 2003 eröffneten Ortsumgehung ist Gröningen verkehrsgünstig angebunden und dennoch vom Durchgangsverkehr entlastet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich direkt im Ort oder in den Nachbarstädten.

Die Umgebung besticht durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit Flussläufen, Feldern und kleinen Seen. Highlights wie der Zuckerpark mit seinem alten Baumbestand, die Klosterkirche St. Vitus auf der "Straße der Romanik" sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Freizeit und Erholung ein. Historische Gebäude, Fachwerkhäuser und eine gewachsene Dorfgemeinschaft verleihen Gröningen einen besonderen Charme.

Der Traum vom eigenen Haus beginnt mit dem richtigen Fundament - und das ist nicht nur der Bau selbst, sondern auch das passende Grundstück. Mit uns starten Sie risikofrei in den Hausbau: Gemeinsam suchen wir Ihr Grundstück, ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen - selbstverständlich ohne Aufpreis.

Profitieren Sie von unserer Erfahrung, regionaler Marktkenntnis und einer Rundum-Betreuung, die Ihnen Planungssicherheit gibt. So wird Ihr Traumhaus Realität - transparent, zuverlässig und sorgenfrei.

Weitere Informationen

Sonstiges
Zum Haustraum - https://meinhaustraum.tc.de/haus/die-hausausstellung/winkelbungalow-108-massivhaus.html Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Lage im Ort