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Harald Dunkel

Herr Markus Link

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061 ···

Nr. anzeigen

06182-89459-0

Großes modernisiertes Einfamilienhaus in Klein-Welzheim

€ 429.000

Kaufpreis

156 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

93 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63500 Seligenstadt

(Klein-Welzheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 429.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Klein-Welzheim ist ein sehr beliebter Ortsteil der malerischen Kleinstadt Seligenstadt und verfügt über eine eigene gute Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs. Direkt am Main und der bayerischen Grenze gelegen, erreichen Sie die A3, A45, A66 und A661 in wenigen Minuten. Die umliegenden Städte wie Aschaffenburg...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1955

Bezug

nach Absprache

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert
Balkon
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie, Alternative Energieträger

Gültigkeit

01.08.2025 bis 31.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

37,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Klein-Welzheim präsentiert sich dieses modernisierte Einfamilienhaus, das durch seine durchdachte Aufteilung und großzügige Wohnflächen überzeugt. Ursprünglich im Jahr 1955 erbaut und 2008 erweitert, bietet die Immobilie ein harmonisches Zusammenspiel aus Charme und moderner Ausstattung. Das Haus ist...

Ausstattung

- Luft-Wärmepumpe (Bj. ca. 2024)
- PV-Anlage (Baujahr ca. 2024)
- Platten/Rippenheizkörper
- Holz- Kunststoff-Isolierglasfenster (Bj. ca. 1997)
- Fußbodenbeläge mit Fliesen & Laminat
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und WC im EG
- Duschbad im OG
- Zwei Balkon mit West-Ausrichtung
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
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